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Summary Information

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885,054.62 Euro
 
EM 23/00078 
EM 23/00078 - Empreitada de reabilitação energética de 64 fogos na Rua João XXIII – Nºs. 48, 46, 44, 55, 53 e 51 - PRR - ELH (6 LOTES)  
Tendering Phase
Awarded
Empreitada de reabilitação energética de 64 fogos na Rua João XXIII – Nºs. 48, 46, 44, 55, 53 e 51 - PRR - ELH (6 LOTES)  
VortalGOV - Open Tender 
Lot NameLot Base PriceExpected Duration
Lote 1: Rua João XXIII, n.º 48-180 (Days)
Lote 2: Rua João XXIII, n.º 46-180 (Days)
Lote 3: Rua João XXIII, n.º 44-180 (Days)
Lote 4: Rua João XXIII, n.º 55-180 (Days)
Lote 5: Rua João XXIII, n.º 53-180 (Days)
Lote 6: Rua João XXIII, n.º 51-180 (Days)

Object of the Contract

Object of the Contract
Execution of Works 
Rio de Mouro Rio de Mouro Sintra Lisboa PORTUGAL  
45321000-3 - Thermal insulation work
 
 
 

Scheduling

Scheduling
9/6/2023 4:22 PM (UTC +1 hour)
 
9/6/2023 4:08 PM (UTC +1 hour)
 
10/4/2023 11:59 PM (UTC +1 hour)
 

Financial Settings

Financial Settings
Yes 
 
Yes 
 
 5
-
 
  
-
 
 

Contract Documents

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Document NameDescriptionDoc Classification
DESP. 96-P ASSINATURA PLATAFORMA.pdfDESP. 96-P ASSINATURA PLATAFORMA.pdfDownload
EM 23-00078 - Programa do Concurso - Internacional.pdfEM 23-00078 - Programa do Concurso - Internacional.pdfDownload
EM 23-00078 - Caderno de encargos.zipEM 23-00078 - Caderno de encargos.zipDownload
EM 23-00078 - DEUCP.zipEM 23-00078 - DEUCP.zipDownload
EM 23-00078 - DR.pdfEM 23-00078 - DR.pdfDownload
EM 23-00078 - JOUE.pdfEM 23-00078 - JOUE.pdfDownload

Award and Contract Information

Award and Contract Information
 AwardAward DateAward Value Award State
  PT1.AWD.199467711/7/2023486,142.33 Euro Active
    Awarded CompanyContract Value
Document(s)
Awarded lot 
    INOVBUILD - Construção Lda160,412.99 Euro
 
Lote 1: Rua João XXIII, n.º 48 
    INOVBUILD - Construção Lda171,636.26 Euro
 
Lote 3: Rua João XXIII, n.º 44 
    INOVBUILD - Construção Lda154,093.08 Euro
 
Lote 4: Rua João XXIII, n.º 55 

Object of contract

No 
No 

Legal, economic, financial and technical information

No 

Questionnaire

Questionnaire
Vision
1
Título do Lote
Lote 1: Rua João XXIII, n.º 48
Preço Base
175.486,32
1.1
Articulado

CódigoDescrição QtUnidade
LOTE 01 -
RUA JOÃO XXIII, Nº 48 - RIO DE MOURO
Notas
NOTAS PRÉVIAS
a)
O presente documento não constitui uma descrição exaustiva das condições em que os trabalhos e fornecimento deverão ser executados, apenas contempla o fornecimento integral, transporte, carga e descarga de todos os materiais necessários à execução dos trabalhos previstos, assim como remoção e transporte de materiais sobrantes para operador licenciado e todos os trabalhos necessários à perfeita execução dos mesmos, Deverá ser lido obrigatoriamente em conjunto com as Condições Técnicas Gerais e Especiais, Memória Descritiva e as peças desenhadas. Todas as medidas terão de ser aferidas em obra.
b)
Todas as quantidades de trabalho deste projeto referem-se a áreas planificadas, que resultam da projeção horizontal das coberturas representadas em projeto, não conferindo direito a erros e omissões o diferencial relativo à área real. Basearam-se nos desenhos em suporte de papel ou são obtidos por ficheiro digital. Estão incluídos todos os trabalhos de topografia necessários para implantar a obra conforme o projeto e as indicações da fiscalização.
c)
Em todos os artigos que constam deste mapa, consideram-se incluídos nos preços unitários os respetivos ensaios, vistorias e certificações, apresentação de amostras, nos termos das normas e regulamentação aplicável.
d)
Os preços unitários a aplicar devem incluir todas as operações, meios auxiliares e equipamentos, materiais, mão-de-obra, transporte, carga e descarga, armazenamento e acondicionamento, proteção, execução, remoção e eventual demolição de protótipos.
e)
Os preços unitários a aplicar devem incluir, sempre que necessário, todas as operações, meios auxiliares e equipamentos, materiais, mão-de-obra, transporte, armazenamento e acondicionamento, proteção, remoção e recolocação de móveis, equipamentos e recheios nos espaços a intervir.
f)
Nos preços deve estar sempre incluído o transporte dos produtos sobrantes para Operador de Gestão de Resíduos devidamente autorizado de acordo com PPGRCD e respetivos trabalhos de entivação e baldeação
g)
Todos as fracções encontram-se ocupadas, pelo que o empreiteiro deverá tomar todas as medidas de salvaguarda necessárias para assegurar a integridade do imovel, bem como dos seus utilizadores e respetivos pertences, enquanto decorrer a empreitada
1
ESTALEIRO E PLANO DE SEGURANÇA E SAÚDE
1.1
Montagem, construção, manutenção, desmontagem e demolição do estaleiro incluindo a reposição das condições iniciais do local.
1,00
UN
1.2
Trabalhos para garantir a proteção e segurança de pessoas e bens na obra incluindo sinalização provisória, desvios de trânsito quando necessário, custos relativos a pessoal, manutenção, máquinas e equipamentos. Instalações fixas do pessoal e fiscalização, ligações provisórias de redes de água, saneamento, eletricidade e respetivos encargos de utilização e consumo.
1,00
UN
1.3
Trabalhos de construção dos acessos ao estaleiro e das serventias internas.
1,00
UN
1.4
Trabalhos de restabelecimento, por meio de obras provisórias, de servidões ou serventias que seja indispensável alterar ou destruir para execução da empreitada e para evitar qualquer tipo de prejuízos e minimizar incómodos.
1,00
UN
1.5
Fornecimento, montagem e desmontagem de vedação provisória dos trabalhos, plano de segurança e saúde na construção e do estaleiro em conformidade com a legislação em vigor incluindo seguros e licenças associadas à obra, e demais trabalhos preparatórios.
1,00
UN
1.6
Fornecimento e montagem de painéis de identificação da empreitada, em PVC com 2,00 x 3,00 m e 10mm de espessura, incluindo recortes de textos, logotipo e estrutura em ferro para suporte, de acordo com modelo apresentado pela C.M.S. utilizando os meios, trabalhos e materiais necessários à sua perfeita execução.
1,00
UN
1.7
Implementação de sinalização temporária, incluindo sinalização de desvios alternativos e encargos com policiamento em caso de necessidade, de acordo com a legislação aplicável e em vigor.
1,00
UN
1.8
Execução e implementação do Plano de Segurança e Saúde em Obra, incluindo sinalização temporária de acordo com o caderno de encargos e legislação aplicável em vigor.
1,00
UN
1.9
Implementação do Plano de Prevenção e Gestão de Resíduos de Construção e Demolição, de acordo com a legislação aplicável em vigor.
1,00
UN
1.10
Fornecimento e montagem de painéis de identificação de financiamento da Empreitada, em PVC com 2,00 x 3,00 m e 10mm de espessura, incluindo recortes de textos, logotipo e estrutura em ferro para suporte, de acordo com modelo apresentado pela C.M.S. utilizando os meios, trabalhos e materiais necessários à sua perfeita execução.
1,00
UN
1.11
Montagem, desmontagem, manutenção e aluguer de andaimes e cobertura provisória em chapa ondulada apoiada em Asnas em alço galvanizado, formando um sistema certificado tipo "Plettac da Multiup"ou equivalente, considerando 2m de altura da cobertura provisória em relação à cobertura existente. Aluguer pelo período necessário para execução dos trabalhos. Incluindo a entrega de declaração de montagem de acordo com o DPSS e todos os trabalhos e acessórios necessários ao perfeito funcionamento e execução.
1,00
CNJ
1.12
Acompanhamento das obras por peritos qualificados ADENE. por forma a garantir o cumprimento dos requisitos do IHRU para reabilitação energética dos edifícios destinados a habitação no âmbito do programa 1º direito. conforme o nº 4 do art. 19º do Decreto-Lei n.º 37/2018. de 4 de junho na sua redação atual. nomeadamente a emissão dos certificados energéticos que atestem o cumprimento da legislação em vigor
12,00
UN
2
DEMOLIÇÕES
2.1
Desmonte cuidado de caixilharia de alumínio e vidros em vãos de janelas e portas de forma a não danificar as guardas existentes em alumínio. Os materiais sobrantes deverão ser removidos e transportados para Operador de tratamento de resíduos licenciado de acordo com o PPG de RCD.
113,40
M2
2.2
Desmonte cuidado de estores, fitas, guias, eixo e enroladores em vãos de janelas da fachada principal do edifício. Os materiais sobrantes deverão ser removidos e transportados para Operador de tratamento de resíduos licenciado de acordo com o PPG de RCD.
123,00
M2
2.3
Remoção e limpeza do desvão da cobertura, incluindo a totalidade do mobiliário e materiais depositados sobre a laje de esteira, respeitando o indicado no Plano de Prevenção e Gestão dos Resíduos de Construção e Demolição (PPG e CD), incluindo a recolha, triagem (separação dos resíduos por tipologia de materiais), licenciamento, armazenamento temporário, assegurando igualmente que os RCD, sejam removidos de acordo com a Legislação especifica. As medições apresentadas são medidas em projeção horizontal. Peso das chapas tipo SC aproximadamente 15 Kg/m².
291,00
M2
2.4
Remoção de tubos de queda, incluindo os demais trabalhos necessários à sua correta finalização por forma a permitir a montagem de novos perfis. Os materiais sobrantes deverão ser removidos e transportados para Operador de tratamento de resíduos licenciado de acordo com o PPG de RCD ou a armazem da CMS a indicar pela fiscalização.
120,00
M
3
COBERTURAS
3.1
Revisão geral da cobertura, incluindo o fornecimento e aplicação de telha lusa do tipo Umbelino Monteiro "Advance Premium", ou equivalente, da gama "Natural", na tonalidade "Vermelho", compativel com a existente, colocadas de acordo com o guia de assentamento do fabricante, com fixação individual com grampos de inox, incluindo fornecimento e montagem de ripado, beirado, telhões, telhões de início, remates e execução dos rincões existentes e todos os acessórios necessários à correta construção da cobertura.  (medição em projeção horizontal).
55,00
M2
3.2
Fornecimento e colocação de lã de Rocha com pelicula de alumínio sobre esteira horizontal da cobertura com desvão ventilado, tipo Rocterm ou equivalente, com a refª MA230, com 80mm, reação ao Fogo incombustível - Euroclasse A1, condutibilidade térmica de 0,037 W/m.K, sobre a laje de cobertura existente, incluindo todos os cortes, remates e todos os trabalhos e materiais acessórios para um perfeito acabamento.
310,00
M2
3.3
Reabilitação dos rincões existentes, guarda fogos e platibandas do prédio, incluindo todos os trabalhos e acessórios, pronto a receber a impermeabilização incluida neste item, nos locais definidos em projeto e a indicar pela Fiscalização,com Pele elástica 2 demão de cores diferentes com Sikagard 570w + fibras, sendo a 1ª com a cor cinza e o 2º com a cor tijolo, considerando os tempos de secagem e modo de aplicação executados em estrito cumprimento do definido pelo fabricante, e incluindo lavagem a jato de água, ensaios de carga sempre que possivel, e todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários à adequada execução dos trabalhos.
26,50
M
3.4
Alargamento de caleira interior p/ a secção de 0,50(b) x 0,25(h) m, em alvenaria de tijolo de 11 e argamassa de cimento e areia do rio ao traço de 1:4, devidamente rebocadas em ambas as faces, com a colocação de Isolamento térmico em placas de poliisocianurato recobertas com véu de fibra de vidro na face inferior e na face superior revestido com véu de fibra de vidro de 350g/m2 com acabamento betuminoso, tipo PIRMATE B ou equivalente com 80mm de espessura, aderidas ao suporte com cola técnica expansiva SoudaTherm Roof 250, execução de pendentes com argamassa de cimento e areia do rio ao traço de 1:4, com os cantos inferiores boleados junto à pendente, com pelo menos 5% de inclinação e impermeabilizada com o sistema Sikagard 570w + fibras, sendo a 1ª com a cor cinza e o 2º com a cor tijolo ou equivalente, desde a grossura da platibanda até à grossura do murete da caleira (com um desenvolvimento máximo de 1,8 m), conforme o pormenor construtivo,incluindo a ligação aos tubos de queda com forquilhas de diâmetro 125 mm.
47,00
M
3.5
Fornecimento de janela de sótão tipo "Velux GVT" ou equivalente, para iluminação natural e de acesso à cobertura, incluindo rufos de remate com tela impermeabilizante incorporada e moldura isolante, nas dimesnões 54x83cm, incluindo todos os materiais e trabalhos necessários ao seu perfeito funcionamento e acabamento.
1,00
UN
3.6
Fornecimento e assentamento de capeamento de platibanda,  em alumínio lacado em cor a definir pela fiscalização, no capeamento de platibandas. de chapa dobrada de alumínio lacado em cor, com um ângulo de inclinação de 10°, com 60 microns de espessura mínima da película seca, espessura 1,5 mm, desenvolvimento 400 mm e 5 dobras, com pingadeira, vedação das juntas entre peças, fixação mecânica oculta. Estão incluídos todos os materiais e acessórios necessários à sua correta remoção e instalação.
23,00
M
4
DRENAGEM DE PLUVIAIS
4.1
Impermeabilização e selagem de pontos singulares e atravessamentos na cobertura, nas descargas para os tubos de queda, incluindo o fornecimento e aplicação gárgula boca descarga de saída redonda horizontal de diametro compativel com o tubo de queda, incluindo a abertura de caixa e a selagem da gargula à platinbanda. Trabalho a executar antes da impermeabilização total da caleira e de acordo com o desenho de pormenor.Incluindo todos os materiais e trabalhos acessórios à adequada execução dos trabalhos.
8,00
UN
4.2
Fornecimento e colocação de funis/cabaços em alumínio com 0,40 de largura, 0,60 de altura e 0,20 de profundidade, dimensões a aferir em obra, incluindo a fixação e todas as ligações ao tubo de queda, bem como a remoção dos existentes. Estão incluidos todos os materiais e trabalhos acessórios necessários à sua correta remoção e instalação.
8,00
UN
4.3
Fornecimento e montagem de tubos de queda de 125mm de diâmetro em PVC (cor branca), incluindo ligações , fixação às paredes. No final do troço final deverá ser colocado uma curva a 90º para evitar a descarga direta sobre o pavimento ou ligação à caixa de visita existente, caso exista, incluindo a colocação de uma proteção mecânica em chapa de alumínio 1,6 mm à cor branca fixa à fachada com buchas de PVC e parafusos de inox M5 x 90 na quantidade de 6 un por metro até à altura de 2 m, incluindo todos os trabalhos e materiais acessórios ao perfeito funcionamento do sistema.
120,00
M
4.4
Fornecimento e colocação de tubos ladrão, em local a definir pela fiscalização, em PVC Diâm. 90, incluindo a furação na parede da platibanda com caroteadora de baixa rotação, selagem das juntas, incluindo todas as fixações necessárias, com 30 cm de comprimento em consola e saída para o exterior. O tubo ladrão deverá ser posicionado de modo a alinhar o ponto mais baixo da sua secção com a cota do eixo dos tubos de queda. Incluindo todos os trabalhos e acessórios necessários a um perfeito acabamento.
8,00
UN
5
ALÇADOS EXTERIORES
5.1
Lavagem da fachada com jacto de água à pressão, incluindo a adição de hipoclorito de sódio na dosagem recomendada.
805,00
M2
5.2
Sistema compósito de Isolamento Térmico Exterior para Fachadas (E.T.I.C.S) do tipo "SATE/ETCS Danotherm EPS", ou equivalente, com classificação ao fogo mínima B-s1, d0 segundo EN13 501-1. Constituido por paineis de espuma rígida de poliestireno, painel EPS 100 branco segundo EN 13163, do tipo "Danotherm EPS" ou equivalente com conductividade térmica 0,037 W/m.K e classificação ao fogo EUROCLASSE E, formato: 100 x 50 cm, espessura 6 cm (segundo valor K obtido e DIN 4108). Colados com argamassa de colagem do tipo Argotec Fixtherm Elite , ou equivalente, com permeabilidade ao vapor de água μ=24 e resistência à compressão >12N/mm2 (CS IV) (EN 1015-11), Em toda a zona, fixação adicional dos paineis de isolamento com buchas do tipo Danotherm, ou equivalente, bucha de fixação 100mm de comprimento. Aplicação posterior de revestimento de regularização e proteção mediante nova camada de argamassa tipo Argotec Fixtherm Elite ou equivalente, reforçada com malha de fibra de vidro tipo Danotherm Malha 160 FV, ou equivalente, de resistência à tração 2,5N/mm2 e alargamento 4%. Fornecimento e aplicação de regulador de fundo do tipo Revestidan Sate Fundo ou equivalente, acabamento do tipo Argotec Fixtherm Elite ou equivalente , acabamento com revestimento à base de dispersões de copolímeros acrílicos e cargas inorgânicas de diferentes granulometrias tipo Revestidan Sate Acrilico da Danosa ou equivalente, em cor a definir pela Fiscalização. Nas zonas acessiveis aplicação de uma dupla camada de rede tipo Danotherm Malha 160 FV ou equivalente até à altura de 2,50m. Fornecimento e execução de barreiras corta-fogo ao nivel das lajes de piso com o sistema Danotherm MW ou equivalente com placas de lã mineral de 60mm de espessura. Nas zonas a revestir com cerâmico as argamassas a considerar são do tipo Argotec Fixtherm Netzero ou equivalente. Incluí colocação de peças especiais segundo as necessidades específicas do projeto, tais como perfis esquineiros, perfis de arranque, para juntas de dilatação, coroamento de fachada, pingadeiras, etc e demais trabalhos e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento.
691,00
M2
5.3
Execução de barramento armado composto por regularização em duas camadas com argamassa de barramento com melhoria da resistência mecânica, do tipo ARGOTEC® FIXTHERM READY, ou equivalente, pronta a aplicar, reforçada na primeira camada com uma rede de fibra de vidro com tratamento antialcalino de 160 g/m2 e malha 4x4 mm, do tipo DANOTHERM® MALHA 160 FV,ou equivalente, com espessura total de 3 a 5 mm. Aplicação de acabamento à base de revestimento acrílico, em cor a definir pela fiscalização, do tipo REVESTIDAN® SATE ACRÍLICO, ou equivalente, com aplicação prévia de regulador de fundo do tipo REVESTIDAN® SATE FUNDO,ou equivalente, em cor equivalente à do acabamento.
141,00
M2
5.4
Fornecimento e montagem de protecção mecânica dos cantarias dos vãos, em chapas de aluminio lacado na cor branca, com 1,6mm de espessura, sobre sistema ETICS, com cerca de 26cm de largura e perfil em L, aba lateral para sobreposição à cantaria e ao sistema ETICS e a outra aba para apoio na superficie da cantaria actual até aos aros da caixilharia, incluindo aplicação de vedante à base de silicone. Nota: a chapa de aluminio assentará sobre membrana de borracha do tipo NEOPRENE ou equivalente com 5mm de espessura por forma a proteger o sistema ETICS, incluindo-se estas actividades no preço deste artigo.
97,40
M
5.5
Remoção cuidada de guardas exteriores/estendais existentes nos vãos JE1, para adaptação com os ajustes necessários no sistema de fixação para suprimir a diferença de espessura do sistema ETICS, incluindo todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários ao seu perfeito acabamento, posterior montagem com fornecimento e substituição de 4 roldanas em aço inox e do cabo de aço revestido do estendal e pintura das mesmas com o seguinte esquema: Remoção da ferrugem e do esmalte que se encontre solto, limpeza das superfícies mecanicamente, preparação da superfície, eliminação de todos os restos de oxidação, sujidade, óleo, gorduras ou outros contaminantes. Aplicação de duas demãos de primário com alto teor de sólidos do tipo C-Pox ST170 FD da CIN ou equivalente, com uma espessura seca mínima de 150 microns por demão, aplicação de duas demãos de esmalte de poliuretano tipo C-Thane S610 da CIN, ou equivalente, de cor a definir pela fiscalização.
4,00
UN
5.6
Remoção cuidada de guardas exteriores/estendais existentes nos vãos JE2, para adaptação com os ajustes necessários no sistema de fixação para suprimir a diferença de espessura do sistema ETICS, incluindo todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários ao seu perfeito acabamento, posterior montagem e pintura das mesmas com o seguinte esquema: Remoção da ferrugem e do esmalte que se encontre solto, limpeza das superfícies mecanicamente, preparação da superfície, eliminação de todos os restos de oxidação, sujidade, óleo, gorduras ou outros contaminantes. Aplicação de duas demãos de primário com alto teor de sólidos do tipo C-Pox ST170 FD da CIN ou equivalente, com uma espessura seca mínima de 150 microns por demão, aplicação de duas demãos de esmalte de poliuretano tipo C-Thane S610 da CIN, ou equivalente, de cor a definir pela fiscalização.
8,00
UN
5.7
Remoção cuidada dos gradiamentos exteriores existentes nos vãos PE2, posterior montagem e pintura das mesmas com o seguinte esquema: Remoção da ferrugem e do esmalte que se encontre solto, limpeza das superfícies mecanicamente, preparação da superfície, eliminação de todos os restos de oxidação, sujidade, óleo, gorduras ou outros contaminantes. Aplicação de duas demãos de primário com alto teor de sólidos do tipo C-Pox ST170 FD da CIN ou equivalente, com uma espessura seca mínima de 150 microns por demão, aplicação de duas demãos de esmalte de poliuretano tipo C-Thane S610 da CIN, ou equivalente, de cor a definir pela fiscalização, incluindo todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários ao seu perfeito acabamento,
1,00
UN
5.8
Fornecimento e montagem de grelha de ventilação na fachada de lâminas fixas interior e exterior em aluminio lacado a branco com 60 microns de espessura mínima de película seca, com rede mosquiteira, na zona da Cozinha com 60cm2, incluindo a furação com diâmetro de 90cm na parede com caroteadora de baixa rotação, selagem das juntas, fornecimento e colocação de tubo de PVC para remate interior. Incluindo todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários ao seu perfeito acabamento e funcionamento.
12,00
UN
5.9
Remoção e recolocação de caixas, cablagem e outras infraestruturas existentes nas fachadas, incluindo a articulação com as entidades responsáveis, para execução do sistema ETICS. Incluindo todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários à sua execução
1,00
CNJ
6
VÃOS EXTERIORES
6.1
Fornecimento e montagem de janela de PVC, conforme indicado no projeto. Tipo Série 70 da Caixiave ou equivalente, acabamento standard nas duas faces, cor branca, perfis de 70 mm de largura, soldados a meia-esquadria, que incorporam cinco câmaras interiores, tanto na secção da folha como na do aro, para melhoria do isolamento térmico; rebaixo com pendente de 5% para facilitar a drenagem; com reforços interiores; coeficiente de transmissão térmica do aro: Uf = 1,3 W/ (m²°C); espessura máxima do envidraçado: 41 mm; composta por aro, folhas, ferragens de pendurar e abertura, elementos de estanquidade e acessórios homologados, sem pré-aro. Inclusive ganchos de fixação, vedação perimetral da junta exterior entre aro e obra, através de um cordão de silicone neutro. Elaborada em oficina; com classificação à permeabilidade ao ar classe 4, segundo EN 12207, classificação à estanquidade à água classe E750, segundo EN 12208, e classificação à resistência à carga do vento classe C5, segundo EN 12210 Totalmente montada e testada, incluindo o fornecimento e colocação de vidro duplo conjunto constituído por vidro exterior incolor de 4 mm, caixa de ar desidratada com perfil separador de alumínio e dupla vedação perimetral, de 16 mm, e vidro interior incolor de 4 mm de espessura, para folhas de vidro de superfície entre 3 e 4 m²; 24 mm de espessura total, fixado sobre caixilharia de PVC com cunhagem através de calços de apoio perimetrais e laterais, vedação a frio com silicone tipo Sikasil WS-305-N "SIKA" ou equivalente, compatível com o material suporte. Inclusive cortes do vidro, colocação de bites e sinalização das folhas em caixilhos de PVC com as dimensões a confirmar no mapa de vãos e na ausência do mesmo de acordo com o existente no local. Conjunto homologado e com etiqueta energética. incluindo todos os materiais e trabalhos preparatórios e auxiliares, necessários para garantir a estanquidade do sistema e bom funcionamento do mesmo. Considerando grelha de ventilação regulável colocada na caixa de estore existente. Incluindo todos os materiais e trabalhos necessários para o seu perfeito acabamento.
6.1.1
JE01 - com estore 1,40x1,15m ( A = 1,61m2)
41,00
UN
6.1.2
JE02 - com estore 2,00x1,15m ( A =2,30m2)
20,00
UN
6.1.3
JE03 - com estore 1,40x0,30m ( A =0,42m2)
1,00
UN
6.2
Portas e janelas de uso intensivo de caixilharia em alumínio de acordo com o mapa de vãos com perfil tipo AA765 da Kalory, ou equivalente, acabamento mate cor RAL9010 nas duas faces, com 5 câmaras interiores, tanto na secção da folha como no aro, coeficiente de transmissão térmica: Uw até 1.7 W/m²ºC., vidros incolores 55.2. Ferragens de pendurar e abertura, elementos de estanquidade e acessórios homologados, vedação perimetral da junta exterior do aro através de um cordão de silicone neutro, dobradiça tipo SFS 3D 20/9 ou equivalente, testa elétrica, puxador exterior tipo Inox 05CX.IN.1000.00 ou equivalente, mola de braço tipo TS83 Dorma ou equivalente . Conjunto homologado e com etiqueta energética. Incluindo todos os acessórios e trabalhos complementares ao seu perfeito funcionamento, bem como a adaqptação do sistema de comando do trinco eléctrico existente.
6.2.1
PE01 - Vão de entrada do Prédio 2, 08x2,12m, incluindo painel lateral fixo, conforme mapa de vãos (A=4,41m2)
1,00
UN
6.2.2
PE02 - Vão de entrada do Prédio 1,38x2,00m, incluindo bandeira fixa grelhada, em conformidade com o existente e de acordo com o mapa de vãos (A=2,76m2)
1,00
UN
7
DIVERSOS
7.1
Limpeza global das áreas intervencionadas bem como das afetadas pela realização das obras de forma a serem utilizadas sem mais limpezas, considerando limpeza de pavimentos das zonas comuns, limpeza de vãos e guardas, limpeza de varandas, limpeza de zonas exteriores afetas ao estaleiro, limpeza de pavimentos exteriores no contorno do edifício alvo de sujidade proveniente dos trabalhos executados.
1,00
UN
Totais(Os valores mostrados não incluem IVA)

Há mais artigos. Pode consultar a lista completa através da exportação

2
Título do Lote
Lote 2: Rua João XXIII, n.º 46
Preço Base
97.692,84
2.1
Articulado

CódigoDescrição QtUnidade
LOTE 02
RUA JOÃO XXIII, Nº 46 - RIO DE MOURO
Notas
NOTAS PRÉVIAS
a)
O presente documento não constitui uma descrição exaustiva das condições em que os trabalhos e fornecimento deverão ser executados, apenas contempla o fornecimento integral, transporte, carga e descarga de todos os materiais necessários à execução dos trabalhos previstos, assim como remoção e transporte de materiais sobrantes para operador licenciado e todos os trabalhos necessários à perfeita execução dos mesmos, Deverá ser lido obrigatoriamente em conjunto com as Condições Técnicas Gerais e Especiais, Memória Descritiva e as peças desenhadas. Todas as medidas terão de ser aferidas em obra.
b)
Todas as quantidades de trabalho deste projeto referem-se a áreas planificadas, que resultam da projeção horizontal das coberturas representadas em projeto, não conferindo direito a erros e omissões o diferencial relativo à área real. Basearam-se nos desenhos em suporte de papel ou são obtidos por ficheiro digital. Estão incluídos todos os trabalhos de topografia necessários para implantar a obra conforme o projeto e as indicações da fiscalização.
c)
Em todos os artigos que constam deste mapa, consideram-se incluídos nos preços unitários os respetivos ensaios, vistorias e certificações, apresentação de amostras, nos termos das normas e regulamentação aplicável.
d)
Os preços unitários a aplicar devem incluir todas as operações, meios auxiliares e equipamentos, materiais, mão-de-obra, transporte, carga e descarga, armazenamento e acondicionamento, proteção, execução, remoção e eventual demolição de protótipos.
e)
Os preços unitários a aplicar devem incluir, sempre que necessário, todas as operações, meios auxiliares e equipamentos, materiais, mão-de-obra, transporte, armazenamento e acondicionamento, proteção, remoção e recolocação de móveis, equipamentos e recheios nos espaços a intervir.
f)
Nos preços deve estar sempre incluído o transporte dos produtos sobrantes para Operador de Gestão de Resíduos devidamente autorizado de acordo com PPGRCD e respetivos trabalhos de entivação e baldeação
g)
Todos as fracções encontram-se ocupadas, pelo que o empreiteiro deverá tomar todas as medidas de salvaguarda necessárias para assegurar a integridade do imovel, bem como dos seus utilizadores e respetivos pertences, enquanto decorrer a empreitada
1
ESTALEIRO E PLANO DE SEGURANÇA E SAÚDE
1.1
Montagem, construção, manutenção, desmontagem e demolição do estaleiro incluindo a reposição das condições iniciais do local.
1,00
UN
1.2
Trabalhos para garantir a proteção e segurança de pessoas e bens na obra incluindo sinalização provisória, desvios de trânsito quando necessário, custos relativos a pessoal, manutenção, máquinas e equipamentos. Instalações fixas do pessoal e fiscalização, ligações provisórias de redes de água, saneamento, eletricidade e respetivos encargos de utilização e consumo.
1,00
UN
1.3
Trabalhos de construção dos acessos ao estaleiro e das serventias internas.
1,00
UN
1.4
Trabalhos de restabelecimento, por meio de obras provisórias, de servidões ou serventias que seja indispensável alterar ou destruir para execução da empreitada e para evitar qualquer tipo de prejuízos e minimizar incómodos.
1,00
UN
1.5
Fornecimento, montagem e desmontagem de vedação provisória dos trabalhos, plano de segurança e saúde na construção e do estaleiro em conformidade com a legislação em vigor incluindo seguros e licenças associadas à obra, e demais trabalhos preparatórios.
1,00
UN
1.6
Fornecimento e montagem de painéis de identificação da empreitada, em PVC com 2,00 x 3,00 m e 10mm de espessura, incluindo recortes de textos, logotipo e estrutura em ferro para suporte, de acordo com modelo apresentado pela C.M.S. utilizando os meios, trabalhos e materiais necessários à sua perfeita execução.
1,00
UN
1.7
Implementação de sinalização temporária, incluindo sinalização de desvios alternativos e encargos com policiamento em caso de necessidade, de acordo com a legislação aplicável e em vigor.
1,00
UN
1.8
Execução e implementação do Plano de Segurança e Saúde em Obra, incluindo sinalização temporária de acordo com o caderno de encargos e legislação aplicável em vigor.
1,00
UN
1.9
Implementação do Plano de Prevenção e Gestão de Resíduos de Construção e Demolição, de acordo com a legislação aplicável em vigor.
1,00
UN
1.10
Fornecimento e montagem de painéis de identificação de financiamento da Empreitada, em PVC com 2,00 x 3,00 m e 10mm de espessura, incluindo recortes de textos, logotipo e estrutura em ferro para suporte, de acordo com modelo apresentado pela C.M.S. utilizando os meios, trabalhos e materiais necessários à sua perfeita execução.
1,00
UN
1.11
Montagem, desmontagem, manutenção e aluguer de andaimes e cobertura provisória em chapa ondulada apoiada em Asnas em alço galvanizado, formando um sistema certificado tipo "Plettac da Multiup"ou equivalente, considerando 2m de altura da cobertura provisória em relação à cobertura existente. Aluguer pelo período necessário para execução dos trabalhos. Incluindo a entrega de declaração de montagem de acordo com o DPSS e todos os trabalhos e acessórios necessários ao perfeito funcionamento e execução.
1,00
CNJ
1.12
Acompanhamento das obras por peritos qualificados ADENE. por forma a garantir o cumprimento dos requisitos do IHRU para reabilitação energética dos edifícios destinados a habitação no âmbito do programa 1º direito. conforme o nº 4 do art. 19º do Decreto-Lei n.º 37/2018. de 4 de junho na sua redação atual. nomeadamente a emissão dos certificados energéticos que atestem o cumprimento da legislação em vigor
8,00
UN
2
DEMOLIÇÕES
2.1
Desmonte cuidado de caixilharia de alumínio e vidros em vãos de janelas e portas de forma a não danificar as guardas existentes em alumínio. Os materiais sobrantes deverão ser removidos e transportados para Operador de tratamento de resíduos licenciado de acordo com o PPG de RCD.
54,20
M2
2.2
Desmonte cuidado de estores, fitas, guias, eixo e enroladores em vãos de janelas da fachada principal do edifício. Os materiais sobrantes deverão ser removidos e transportados para Operador de tratamento de resíduos licenciado de acordo com o PPG de RCD.
51,00
M2
2.3
Remoção e limpeza do desvão da cobertura, incluindo a totalidade do mobiliário e materiais depositados sobre a laje de esteira, respeitando o indicado no Plano de Prevenção e Gestão dos Resíduos de Construção e Demolição (PPG e CD), incluindo a recolha, triagem (separação dos resíduos por tipologia de materiais), licenciamento, armazenamento temporário, assegurando igualmente que os RCD, sejam removidos de acordo com a Legislação especifica. As medições apresentadas são medidas em projeção horizontal. Peso das chapas tipo SC aproximadamente 15 Kg/m².
142,00
M2
2.4
Remoção de tubos de queda, incluindo os demais trabalhos necessários à sua correta finalização por forma a permitir a montagem de novos perfis. Os materiais sobrantes deverão ser removidos e transportados para Operador de tratamento de resíduos licenciado de acordo com o PPG de RCD ou a armazem da CMS a indicar pela fiscalização.
58,00
M
3
COBERTURAS
3.1
Revisão geral da cobertura, incluindo o fornecimento e aplicação de telha lusa do tipo Umbelino Monteiro "Advance Premium", ou equivalente, da gama "Natural", na tonalidade "Vermelho", colocadas de acordo com o guia de assentamento do fabricante, com fixação individual com grampos de inox, incluindo fornecimento e montagem de ripado, beirado, telhões, telhões de início, remates e todos os acessórios necessários à correta construção da cobertura.  (medição em projeção horizontal).
62,00
M2
3.2
Fornecimento e colocação de lã de Rocha com pelicula de alumínio sobre esteira horizontal da cobertura com desvão ventilado, tipo Rocterm ou equivalente, com a refª MA230, com 80mm, reação ao Fogo incombustível - Euroclasse A1, condutibilidade térmica de 0,037 W/m.K, sobre a laje de cobertura existente, incluindo todos os cortes, remates e todos os trabalhos e materiais acessórios para um perfeito acabamento.
142,00
M2
3.3
Reabilitação dos rincões existentes, guarda fogos e platibandas do prédio, incluindo todos os trabalhos e acessórios, pronto a receber a impermeabilização incluida neste item, nos locais definidos em projeto e a indicar pela Fiscalização,com Pele elástica 2 demão de cores diferentes com Sikagard 570w + fibras, sendo a 1ª com a cor cinza e o 2º com a cor tijolo, considerando os tempos de secagem e modo de aplicação executados em estrito cumprimento do definido pelo fabricante, e incluindo lavagem a jato de água, ensaios de carga sempre que possivel, e todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários à adequada execução dos trabalhos.
24,00
M
3.4
Alargamento de caleira interior p/ a secção de 0,50(b) x 0,25(h) m, em alvenaria de tijolo de 11 e argamassa de cimento e areia do rio ao traço de 1:4, devidamente rebocadas em ambas as faces, com a colocação de Isolamento térmico em placas de poliisocianurato recobertas com véu de fibra de vidro na face inferior e na face superior revestido com veu de fibra de vidro de 350g/m2 com acabamento betuminoso, tipo PIRMATE B ou equivalente com 80mm de espessura, aderidas ao suporte com cola técnica expansiva SoudaTherm Roof 250, execução de pendentes com argamassa de cimento e areia do rio ao traço de 1:4, com os cantos inferiores boleados junto à pendente, com pelo menos 5% de inclinação e impermeabilizada com o sistema Sikagard 570w + fibras, sendo a 1ª com a cor cinza e o 2º com a cor tijolo ou equivalente, desde a grossura da platibanda até à grossura do murete da caleira (com um desenvolvimento máximo de 1,8 m), conforme o pormenor construtivo,incluindo a ligação aos tubos de queda com forquilhas de diâmetro 125 mm.
28,00
M
3.5
Fornecimento de janela de sótão tipo "Velux GVT" ou equivalente, para iluminação natural e de acesso à cobertura, incluindo rufos de remate com tela impermeabilizante incorporada e moldura isolante, nas dimesnões 54x83cm, incluindo todos os materiais e trabalhos necessários ao seu perfeito funcionamento e acabamento.
1,00
UN
3.6
Fornecimento e assentamento de capeamento de platibanda,  em alumínio lacado em cor a definir pela fiscalização, no capeamento de platibandas. de chapa dobrada de alumínio lacado em cor, com um ângulo de inclinação de 10°, com 60 microns de espessura mínima da película seca, espessura 1,5 mm, desenvolvimento 400 mm e 5 dobras, com pingadeira, vedação das juntas entre peças, fixação mecânica oculta. Estão incluídos todos os materiais e acessórios necessários à sua correta remoção e instalação.
16,00
M
4
DRENAGEM DE PLUVIAIS
4.1
Impermeabilização e selagem de pontos singulares e atravessamentos na cobertura, nas descargas para os tubos de queda, incluindo o fornecimento e aplicação gárgula boca descarga de saída redonda horizontal de diametro compativel com o tubo de queda, incluindo a abertura de caixa e a selagem da gargula à platinbanda. Trabalho a executar antes da impermeabilização total da caleira e de acordo com o desenho de pormenor.Incluindo todos os materiais e trabalhos acessórios à adequada execução dos trabalhos.
4,00
UN
4.2
Fornecimento e colocação de funis/cabaços em alumínio com 0,40 de largura, 0,60 de altura e 0,20 de profundidade, dimensões a aferir em obra, incluindo a fixação e todas as ligações ao tubo de queda, bem como a remoção dos existentes. Estão incluidos todos os materiais e trabalhos acessórios necessários à sua correta remoção e instalação.
4,00
UN
4.3
Fornecimento e montagem de tubos de queda de 125mm de diâmetro em PVC (cor branca), incluindo ligações , fixação às paredes. No final do troço final deverá ser colocado uma curva a 90º para evitar a descarga direta sobre o pavimento ou ligação à caixa de visita existente, caso exista, incluindo a colocação de uma proteção mecânica em chapa de alumínio 1,6 mm à cor branca fixa à fachada com buchas de PVC e parafusos de inox M5 x 90 na quantidade de 6 un por metro até à altura de 2 m, incluindo todos os trabalhos e materiais acessórios ao perfeito funcionamento do sistema.
55,00
M
4.4
Fornecimento e colocação de tubos ladrão, em local a definir pela fiscalização, em PVC Diâm. 90, incluindo a furação na parede da platibanda com caroteadora de baixa rotação, selagem das juntas, incluindo todas as fixações necessárias, com 30 cm de comprimento em consola e saída para o exterior. O tubo ladrão deverá ser posicionado de modo a alinhar o ponto mais baixo da sua secção com a cota do eixo dos tubos de queda. Incluindo todos os trabalhos e acessórios necessários a um perfeito acabamento.
4,00
UN
5
ALÇADOS EXTERIORES
5.1
Lavagem da fachada com jacto de água à pressão, incluindo a adição de hipoclorito de sódio na dosagem recomendada.
375,00
M2
5.2
Sistema compósito de Isolamento Térmico Exterior para Fachadas (E.T.I.C.S) do tipo "SATE/ETCS Danotherm EPS", ou equivalente, com classificação ao fogo mínima B-s1, d0 segundo EN13 501-1. Constituido por paineis de espuma rígida de poliestireno, painel EPS 100 branco segundo EN 13163, do tipo "Danotherm EPS" ou equivalente com conductividade térmica 0,037 W/m.K e classificação ao fogo EUROCLASSE E, formato: 100 x 50 cm, espessura 6 cm (segundo valor K obtido e DIN 4108). Colados com argamassa de colagem do tipo Argotec Fixtherm Elite , ou equivalente, com permeabilidade ao vapor de água μ=24 e resistência à compressão >12N/mm2 (CS IV) (EN 1015-11), Em toda a zona, fixação adicional dos paineis de isolamento com buchas do tipo Danotherm, ou equivalente, bucha de fixação 100mm de comprimento. Aplicação posterior de revestimento de regularização e proteção mediante nova camada de argamassa tipo Argotec Fixtherm Elite ou equivalente, reforçada com malha de fibra de vidro tipo Danotherm Malha 160 FV, ou equivalente, de resistência à tração 2,5N/mm2 e alargamento 4%. Fornecimento e aplicação de regulador de fundo do tipo Revestidan Sate Fundo ou equivalente, acabamento do tipo Argotec Fixtherm Elite ou equivalente , acabamento com revestimento à base de dispersões de copolímeros acrílicos e cargas inorgânicas de diferentes granulometrias tipo Revestidan Sate Acrilico da Danosa ou equivalente, em cor a definir pela Fiscalização. Nas zonas acessiveis aplicação de uma dupla camada de rede tipo Danotherm Malha 160 FV ou equivalente até à altura de 2,50m. Fornecimento e execução de barreiras corta-fogo ao nivel das lajes de piso com o sistema Danotherm MW ou equivalente com placas de lã mineral de 60mm de espessura. Nas zonas a revestir com cerâmico as argamassas a considerar são do tipo Argotec Fixtherm Netzero ou equivalente. Incluí colocação de peças especiais segundo as necessidades específicas do projeto, tais como perfis esquineiros, perfis de arranque, para juntas de dilatação, coroamento de fachada, pingadeiras, etc e demais trabalhos e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento.
285,00
M2
5.3
Execução de barramento armado composto por regularização em duas camadas com argamassa de barramento com melhoria da resistência mecânica, do tipo ARGOTEC® FIXTHERM READY, ou equivalente, pronta a aplicar, reforçada na primeira camada com uma rede de fibra de vidro com tratamento antialcalino de 160 g/m2 e malha 4x4 mm, do tipo DANOTHERM® MALHA 160 FV,ou equivalente, com espessura total de 3 a 5 mm. Aplicação de acabamento à base de revestimento acrílico, em cor a definir pela fiscalização, do tipo REVESTIDAN® SATE ACRÍLICO, ou equivalente, com aplicação prévia de regulador de fundo do tipo REVESTIDAN® SATE FUNDO,ou equivalente, em cor equivalente à do acabamento.
57,00
M2
5.4
Fornecimento e montagem de protecção mecânica dos cantarias dos vãos, em chapas de aluminio lacado na cor branca, com 1,6mm de espessura, sobre sistema ETICS, com cerca de 26cm de largura e perfil em L, aba lateral para sobreposição à cantaria e ao sistema ETICS e a outra aba para apoio na superficie da cantaria actual até aos aros da caixilharia, incluindo aplicação de vedante à base de silicone. Nota: a chapa de aluminio assentará sobre membrana de borracha do tipo NEOPRENE ou equivalente com 5mm de espessura por forma a proteger o sistema ETICS, incluindo-se estas actividades no preço deste artigo.
44,80
M
5.6
Remoção cuidada de guardas exteriores/estendais existentes nos vãos JE2, para adaptação com os ajustes necessários no sistema de fixação para suprimir a diferença de espessura do sistema ETICS, incluindo todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários ao seu perfeito acabamento, a substituição / reposição dos elementos em falta nas mesmas, posterior montagem e pintura das mesmas com o seguinte esquema: Remoção da ferrugem e do esmalte que se encontre solto, limpeza das superfícies mecanicamente, preparação da superfície, eliminação de todos os restos de oxidação, sujidade, óleo, gorduras ou outros contaminantes. Aplicação de duas demãos de primário com alto teor de sólidos do tipo C-Pox ST170 FD da CIN ou equivalente, com uma espessura seca mínima de 150 microns por demão, aplicação de duas demãos de esmalte de poliuretano tipo C-Thane S610 da CIN, ou equivalente, de cor a definir pela fiscalização.
8,00
UN
5.7
Fornecimento e montagem de grelha de ventilação na fachada de lâminas fixas interior e exterior em aluminio lacado a branco com 60 microns de espessura mínima de película seca, com rede mosquiteira, na zona da Cozinha com 60cm2, incluindo a furação com diâmetro de 90cm na parede com caroteadora de baixa rotação, selagem das juntas, fornecimento e colocação de tubo de PVC para remate interior. Incluindo todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários ao seu perfeito acabamento e funcionamento.
8,00
UN
5.10
Remoção e recolocação de caixas, cablagem e outras infraestruturas existentes nas fachadas, incluindo a articulação com as entidades responsáveis, para execução do sistema ETICS. Incluindo todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários à sua execução.
1,00
CNJ
6
VÃOS EXTERIORES
6.1
Fornecimento e montagem de janela de PVC, conforme indicado no projeto. Tipo Série 70 da Caixiave ou equivalente, acabamento standard nas duas faces, cor branca, perfis de 70 mm de largura, soldados a meia-esquadria, que incorporam cinco câmaras interiores, tanto na secção da folha como na do aro, para melhoria do isolamento térmico; rebaixo com pendente de 5% para facilitar a drenagem; com reforços interiores; coeficiente de transmissão térmica do aro: Uf = 1,3 W/ (m²°C); espessura máxima do envidraçado: 41 mm; composta por aro, folhas, ferragens de pendurar e abertura, elementos de estanquidade e acessórios homologados, sem pré-aro. Inclusive ganchos de fixação, vedação perimetral da junta exterior entre aro e obra, através de um cordão de silicone neutro. Elaborada em oficina; com classificação à permeabilidade ao ar classe 4, segundo EN 12207, classificação à estanquidade à água classe E750, segundo EN 12208, e classificação à resistência à carga do vento classe C5, segundo EN 12210 Totalmente montada e testada, incluindo o fornecimento e colocação de vidro duplo conjunto constituído por vidro exterior incolor de 4 mm, caixa de ar desidratada com perfil separador de alumínio e dupla vedação perimetral, de 16 mm, e vidro interior incolor de 4 mm de espessura, para folhas de vidro de superfície entre 3 e 4 m²; 24 mm de espessura total, fixado sobre caixilharia de PVC com cunhagem através de calços de apoio perimetrais e laterais, vedação a frio com silicone tipo Sikasil WS-305-N "SIKA" ou equivalente, compatível com o material suporte. Inclusive cortes do vidro, colocação de bites e sinalização das folhas em caixilhos de PVC com as dimensões a confirmar no mapa de vãos e na ausência do mesmo de acordo com o existente no local. Conjunto homologado e com etiqueta energética. incluindo todos os materiais e trabalhos preparatórios e auxiliares, necessários para garantir a estanquidade do sistema e bom funcionamento do mesmo. Considerando grelha de ventilação regulável colocada na caixa de estore existente. Incluindo todos os materiais e trabalhos necessários para o seu perfeito acabamento.
6.1.1
JE01 - com estore 1,40x1,15m ( A = 1,61m2)
10,00
UN
6.1.2
JE02 - com estore 2,00x1,15m ( A =2,30m2)
17,00
UN
6.2
Portas e janelas de uso intensivo de caixilharia em alumínio de acordo com o mapa de vãos com perfil tipo AA765 da Kalory, ou equivalente, acabamento mate cor RAL9010 nas duas faces, com 5 câmaras interiores, tanto na secção da folha como no aro, coeficiente de transmissão térmica: Uw até 1.7 W/m²ºC., vidros incolores 55.2. Ferragens de pendurar e abertura, elementos de estanquidade e acessórios homologados, vedação perimetral da junta exterior do aro através de um cordão de silicone neutro, dobradiça tipo SFS 3D 20/9 ou equivalente, testa elétrica, puxador exterior tipo Inox 05CX.IN.1000.00 ou equivalente, mola de braço tipo TS83 Dorma ou equivalente . Conjunto homologado e com etiqueta energética. Incluindo todos os acessórios e trabalhos complementares ao seu perfeito funcionamento, bem como a adaqptação do sistema de comando do trinco eléctrico existente.
6.2.1
PE01 - Vão de entrada do Prédio 2, 08x2,12m, incluindo painel lateral fixo, conforme mapa de vãos (A=4,41m2)
1,00
UN
6.2.2
PE02 - Vão de entrada do Prédio 2, 00x1,40m, incluindobandeira grelhada, conforme mapa de vãos (A=2,76m2)
1,00
UN
7
DIVERSOS
7.1
Limpeza global das áreas intervencionadas bem como das afetadas pela realização das obras de forma a serem utilizadas sem mais limpezas, considerando limpeza de pavimentos das zonas comuns, limpeza de vãos e guardas, limpeza de varandas, limpeza de zonas exteriores afetas ao estaleiro, limpeza de pavimentos exteriores no contorno do edifício alvo de sujidade proveniente dos trabalhos executados.
1,00
UN
7.2
Tratamento de junta de dilatação de 40 mm de largura, em paramento horizontal e vertical exterior, com colocação de cordão fundo de junta, cordão tipo Sika ou equivalente, que deverá ter um diâmetro 25% superior à largura da junta. Aplicação de primário de aderência, de base epóxi, nas paredes da junta, tipo Sika Primer 3N ou equivalente. Aplicação de mástique de base poliuretano, de elevado desempenho e elasticidade, com resistências mecânica e química elevadas, tipo SikaHyflex 250 Facade ou equivalente. Incluindo a remoção de todo o material existente e encaminhamento dos resíduos conforme o PPG de RCD, limpeza prévia do suporte e proteção da superfície contígua à junta, e acabamento através do alisamento do material com espátula. E remate final com um perfil em inox com 10cms de largura fixo apenas num dos lados. Incluindo todos os trabalhos e acessórios necessários a um perfeito acabamento.
35,00
M
Totais(Os valores mostrados não incluem IVA)

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3
Título do Lote
Lote 3: Rua João XXIII, n.º 44
Preço Base
176.806,96
3.1
Articulado

CódigoDescrição QtUnidade
LOTE 03
RUA JOÃO XXIII, Nº 44 - RIO DE MOURO
Notas
NOTAS PRÉVIAS
a)
O presente documento não constitui uma descrição exaustiva das condições em que os trabalhos e fornecimento deverão ser executados, apenas contempla o fornecimento integral, transporte, carga e descarga de todos os materiais necessários à execução dos trabalhos previstos, assim como remoção e transporte de materiais sobrantes para operador licenciado e todos os trabalhos necessários à perfeita execução dos mesmos, Deverá ser lido obrigatoriamente em conjunto com as Condições Técnicas Gerais e Especiais, Memória Descritiva e as peças desenhadas. Todas as medidas terão de ser aferidas em obra.
b)
Todas as quantidades de trabalho deste projeto referem-se a áreas planificadas, que resultam da projeção horizontal das coberturas representadas em projeto, não conferindo direito a erros e omissões o diferencial relativo à área real. Basearam-se nos desenhos em suporte de papel ou são obtidos por ficheiro digital. Estão incluídos todos os trabalhos de topografia necessários para implantar a obra conforme o projeto e as indicações da fiscalização.
c)
Em todos os artigos que constam deste mapa, consideram-se incluídos nos preços unitários os respetivos ensaios, vistorias e certificações, apresentação de amostras, nos termos das normas e regulamentação aplicável.
d)
Os preços unitários a aplicar devem incluir todas as operações, meios auxiliares e equipamentos, materiais, mão-de-obra, transporte, carga e descarga, armazenamento e acondicionamento, proteção, execução, remoção e eventual demolição de protótipos.
e)
Os preços unitários a aplicar devem incluir, sempre que necessário, todas as operações, meios auxiliares e equipamentos, materiais, mão-de-obra, transporte, armazenamento e acondicionamento, proteção, remoção e recolocação de móveis, equipamentos e recheios nos espaços a intervir.
f)
Nos preços deve estar sempre incluído o transporte dos produtos sobrantes para Operador de Gestão de Resíduos devidamente autorizado de acordo com PPGRCD e respetivos trabalhos de entivação e baldeação
g)
Todos as fracções encontram-se ocupadas, pelo que o empreiteiro deverá tomar todas as medidas de salvaguarda necessárias para assegurar a integridade do imovel, bem como dos seus utilizadores e respetivos pertences, enquanto decorrer a empreitada
1
ESTALEIRO E PLANO DE SEGURANÇA E SAÚDE
1.1
Montagem, construção, manutenção, desmontagem e demolição do estaleiro incluindo a reposição das condições iniciais do local.
1,00
UN
1.2
Trabalhos para garantir a proteção e segurança de pessoas e bens na obra incluindo sinalização provisória, desvios de trânsito quando necessário, custos relativos a pessoal, manutenção, máquinas e equipamentos. Instalações fixas do pessoal e fiscalização, ligações provisórias de redes de água, saneamento, eletricidade e respetivos encargos de utilização e consumo.
1,00
UN
1.3
Trabalhos de construção dos acessos ao estaleiro e das serventias internas.
1,00
UN
1.4
Trabalhos de restabelecimento, por meio de obras provisórias, de servidões ou serventias que seja indispensável alterar ou destruir para execução da empreitada e para evitar qualquer tipo de prejuízos e minimizar incómodos.
1,00
UN
1.5
Fornecimento, montagem e desmontagem de vedação provisória dos trabalhos, plano de segurança e saúde na construção e do estaleiro em conformidade com a legislação em vigor incluindo seguros e licenças associadas à obra, e demais trabalhos preparatórios.
1,00
UN
1.6
Fornecimento e montagem de painéis de identificação da empreitada, em PVC com 2,00 x 3,00 m e 10mm de espessura, incluindo recortes de textos, logotipo e estrutura em ferro para suporte, de acordo com modelo apresentado pela C.M.S. utilizando os meios, trabalhos e materiais necessários à sua perfeita execução.
1,00
UN
1.7
Implementação de sinalização temporária, incluindo sinalização de desvios alternativos e encargos com policiamento em caso de necessidade, de acordo com a legislação aplicável e em vigor.
1,00
UN
1.8
Execução e implementação do Plano de Segurança e Saúde em Obra, incluindo sinalização temporária de acordo com o caderno de encargos e legislação aplicável em vigor.
1,00
UN
1.9
Implementação do Plano de Prevenção e Gestão de Resíduos de Construção e Demolição, de acordo com a legislação aplicável em vigor.
1,00
UN
1.10
Fornecimento e montagem de painéis de identificação de financiamento da Empreitada, em PVC com 2,00 x 3,00 m e 10mm de espessura, incluindo recortes de textos, logotipo e estrutura em ferro para suporte, de acordo com modelo apresentado pela C.M.S. utilizando os meios, trabalhos e materiais necessários à sua perfeita execução.
1,00
UN
1.11
Montagem, desmontagem, manutenção e aluguer de andaimes e cobertura provisória em chapa ondulada apoiada em Asnas em alço galvanizado, formando um sistema certificado tipo "Plettac da Multiup"ou equivalente, considerando 2m de altura da cobertura provisória em relação à cobertura existente. Aluguer pelo período necessário para execução dos trabalhos. Incluindo a entrega de declaração de montagem de acordo com o DPSS e todos os trabalhos e acessórios necessários ao perfeito funcionamento e execução.
1,00
CNJ
1.12
Acompanhamento das obras por peritos qualificados ADENE. por forma a garantir o cumprimento dos requisitos do IHRU para reabilitação energética dos edifícios destinados a habitação no âmbito do programa 1º direito. conforme o nº 4 do art. 19º do Decreto-Lei n.º 37/2018. de 4 de junho na sua redação atual. nomeadamente a emissão dos certificados energéticos que atestem o cumprimento da legislação em vigor
12,00
UN
2
DEMOLIÇÕES
2.1
Desmonte cuidado de caixilharia de alumínio e vidros em vãos de janelas e portas de forma a não danificar as guardas existentes em alumínio. Os materiais sobrantes deverão ser removidos e transportados para Operador de tratamento de resíduos licenciado de acordo com o PPG de RCD.
113,40
M2
2.2
Desmonte cuidado de estores, fitas, guias, eixo e enroladores em vãos de janelas da fachada principal do edifício. Os materiais sobrantes deverão ser removidos e transportados para Operador de tratamento de resíduos licenciado de acordo com o PPG de RCD.
109,00
M2
2.3
Remoção e limpeza do desvão da cobertura, incluindo a totalidade do mobiliário e materiais depositados sobre a laje de esteira, respeitando o indicado no Plano de Prevenção e Gestão dos Resíduos de Construção e Demolição (PPG e CD), incluindo a recolha, triagem (separação dos resíduos por tipologia de materiais), licenciamento, armazenamento temporário, assegurando igualmente que os RCD, sejam removidos de acordo com a Legislação especifica. As medições apresentadas são medidas em projeção horizontal. Peso das chapas tipo SC aproximadamente 15 Kg/m².
293,00
M2
2.4
Remoção de tubos de queda, incluindo os demais trabalhos necessários à sua correta finalização por forma a permitir a montagem de novos perfis. Os materiais sobrantes deverão ser removidos e transportados para Operador de tratamento de resíduos licenciado de acordo com o PPG de RCD ou a armazem da CMS a indicar pela fiscalização.
120,00
M
3
COBERTURAS
3.1
Revisão geral da cobertura, incluindo o fornecimento e aplicação de telha lusa do tipo Umbelino Monteiro "Advance Premium", ou equivalente, da gama "Natural", na tonalidade "Vermelho", colocadas de acordo com o guia de assentamento do fabricante, com fixação individual com grampos de inox, incluindo fornecimento e montagem de ripado, beirado, telhões, telhões de início, remates e todos os acessórios necessários à correta construção da cobertura.  (medição em projeção horizontal).
58,00
M2
3.2
Fornecimento e colocação de lã de Rocha com pelicula de alumínio sobre esteira horizontal da cobertura com desvão ventilado, tipo Rocterm ou equivalente, com a refª MA230, com 80mm, reação ao Fogo incombustível - Euroclasse A1, condutibilidade térmica de 0,037 W/m.K, sobre a laje de cobertura existente, incluindo todos os cortes, remates e todos os trabalhos e materiais acessórios para um perfeito acabamento.
305,00
M2
3.3
Alargamento de caleira interior p/ a secção de 0,50(b) x 0,25(h) m, em alvenaria de tijolo de 11 e argamassa de cimento e areia do rio ao traço de 1:4, devidamente rebocadas em ambas as faces, com a colocação de Isolamento térmico em placas de poliisocianurato recobertas com véu de fibra de vidro na face inferior e na face superior revestido com veu de fibra de vidro de 350g/m2 com acabamento betuminoso, tipo PIRMATE B ou equivalente com 80mm de espessura, aderidas ao suporte com cola técnica expansiva SoudaTherm Roof 250, execução de pendentes com argamassa de cimento e areia do rio ao traço de 1:4, com os cantos inferiores boleados junto à pendente, com pelo menos 5% de inclinação e impermeabilizada com o sistema Sikagard 570w + fibras, sendo a 1ª com a cor cinza e o 2º com a cor tijolo ou equivalente, desde a grossura da platibanda até à grossura do murete da caleira (com um desenvolvimento máximo de 1,8 m), conforme o pormenor construtivo,incluindo a ligação aos tubos de queda com forquilhas de diâmetro 125 mm.
46,00
M
3.4
Reabilitação dos rincões existentes, guarda fogos e platibandas do prédio, incluindo todos os acessórios e trabalhos complementares necessários para garantir a estanquidade da cobertura, pronto a receber a impermeabilização contemplada neste item, nos locais definidos em projeto e a indicar pela Fiscalização,com Pele elástica 2 demão de cores diferentes com Sikagard 570w + fibras, sendo a 1ª com a cor cinza e o 2º com a cor tijolo, considerando os tempos de secagem e modo de aplicação executados em estrito cumprimento do definido pelo fabricante, e incluindo lavagem a jato de água, ensaios de carga sempre que possivel, e todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários à adequada execução dos trabalhos.
28,00
M
3.5
Fornecimento de janela de sótão tipo "Velux GVT" ou equivalente, para iluminação natural e de acesso à cobertura, incluindo rufos de remate com tela impermeabilizante incorporada e moldura isolante, nas dimesnões 54x83cm, incluindo todos os materiais e trabalhos necessários ao seu perfeito funcionamento e acabamento.
1,00
UN
3.6
Fornecimento e assentamento de capeamento de platibanda,  em alumínio lacado em cor a definir pela fiscalização, no capeamento de platibandas de chapa dobrada de alumínio lacado em cor, com um ângulo de inclinação de 10°, com 60 microns de espessura mínima da película seca, espessura 1,5 mm, desenvolvimento 400 mm e 5 dobras, com pingadeira, vedação das juntas entre peças, fixação mecânica oculta. Estão incluídos todos os materiais e acessórios necessários à sua correta remoção e instalação.
24,00
M
4
DRENAGEM DE PLUVIAIS
4.1
Impermeabilização e selagem de pontos singulares e atravessamentos na cobertura, nas descargas para os tubos de queda, incluindo o fornecimento e aplicação gárgula boca descarga de saída redonda horizontal de diametro compativel com o tubo de queda, incluindo a abertura de caixa e a selagem da gargula à platinbanda. Trabalho a executar antes da impermeabilização total da caleira e de acordo com o desenho de pormenor.Incluindo todos os materiais e trabalhos acessórios à adequada execução dos trabalhos.
8,00
UN
4.2
Fornecimento e colocação de funis/cabaços em alumínio com 0,40 de largura, 0,60 de altura e 0,20 de profundidade, dimensões a aferir em obra, incluindo a fixação e todas as ligações ao tubo de queda, bem como a remoção dos existentes. Estão incluidos todos os materiais e trabalhos acessórios necessários à sua correta remoção e instalação.
8,00
UN
4.3
Fornecimento e montagem de tubos de queda de 125mm de diâmetro em PVC (cor branca), incluindo ligações , fixação às paredes. No final do troço final deverá ser colocado uma curva a 90º para evitar a descarga direta sobre o pavimento ou ligação à caixa de visita existente, caso exista, incluindo a colocação de uma proteção mecânica em chapa de alumínio 1,6 mm à cor branca fixa à fachada com buchas de PVC e parafusos de inox M5 x 90 na quantidade de 6 un por metro até à altura de 2 m, incluindo todos os trabalhos e materiais acessórios ao perfeito funcionamento do sistema.
117,00
M
4.4
Fornecimento e colocação de tubos ladrão, em local a definir pela fiscalização, em PVC Diâm. 90, incluindo a furação na parede da platibanda com caroteadora de baixa rotação, selagem das juntas, incluindo todas as fixações necessárias, com 30 cm de comprimento em consola e saída para o exterior. O tubo ladrão deverá ser posicionado de modo a alinhar o ponto mais baixo da sua secção com a cota do eixo dos tubos de queda. Incluindo todos os trabalhos e acessórios necessários a um perfeito acabamento.
8,00
UN
5
ALÇADOS EXTERIORES
5.1
Lavagem da fachada com jacto de água à pressão, incluindo a adição de hipoclorito de sódio na dosagem recomendada.
790,00
M2
5.2
Sistema compósito de Isolamento Térmico Exterior para Fachadas (E.T.I.C.S) do tipo "SATE/ETCS Danotherm EPS", ou equivalente, com classificação ao fogo mínima B-s1, d0 segundo EN13 501-1. Constituido por paineis de espuma rígida de poliestireno, painel EPS 100 branco segundo EN 13163, do tipo "Danotherm EPS" ou equivalente com conductividade térmica 0,037 W/m.K e classificação ao fogo EUROCLASSE E, formato: 100 x 50 cm, espessura 6 cm (segundo valor K obtido e DIN 4108). Colados com argamassa de colagem do tipo Argotec Fixtherm Elite , ou equivalente, com permeabilidade ao vapor de água μ=24 e resistência à compressão >12N/mm2 (CS IV) (EN 1015-11), Em toda a zona, fixação adicional dos paineis de isolamento com buchas do tipo Danotherm, ou equivalente, bucha de fixação 100mm de comprimento. Aplicação posterior de revestimento de regularização e proteção mediante nova camada de argamassa tipo Argotec Fixtherm Elite ou equivalente, reforçada com malha de fibra de vidro tipo Danotherm Malha 160 FV, ou equivalente, de resistência à tração 2,5N/mm2 e alargamento 4%. Fornecimento e aplicação de regulador de fundo do tipo Revestidan Sate Fundo ou equivalente, acabamento do tipo Argotec Fixtherm Elite ou equivalente , acabamento com revestimento à base de dispersões de copolímeros acrílicos e cargas inorgânicas de diferentes granulometrias tipo Revestidan Sate Acrilico da Danosa ou equivalente, em cor a definir pela Fiscalização. Nas zonas acessiveis aplicação de uma dupla camada de rede tipo Danotherm Malha 160 FV ou equivalente até à altura de 2,50m. Fornecimento e execução de barreiras corta-fogo ao nivel das lajes de piso com o sistema Danotherm MW ou equivalente com placas de lã mineral de 60mm de espessura. Nas zonas a revestir com cerâmico as argamassas a considerar são do tipo Argotec Fixtherm Netzero ou equivalente. Incluí colocação de peças especiais segundo as necessidades específicas do projeto, tais como perfis esquineiros, perfis de arranque, para juntas de dilatação, coroamento de fachada, pingadeiras, etc e demais trabalhos e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento.
685,00
M2
5.3
Execução de barramento armado composto por regularização em duas camadas com argamassa de barramento com melhoria da resistência mecânica, do tipo ARGOTEC® FIXTHERM READY, ou equivalente, pronta a aplicar, reforçada na primeira camada com uma rede de fibra de vidro com tratamento antialcalino de 160 g/m2 e malha 4x4 mm, do tipo DANOTHERM® MALHA 160 FV,ou equivalente, com espessura total de 3 a 5 mm. Aplicação de acabamento à base de revestimento acrílico, em cor a definir pela fiscalização, do tipo REVESTIDAN® SATE ACRÍLICO, ou equivalente, com aplicação prévia de regulador de fundo do tipo REVESTIDAN® SATE FUNDO,ou equivalente, em cor equivalente à do acabamento.
135,00
M2
5.4
Fornecimento e montagem de protecção mecânica dos cantarias dos vãos, em chapas de aluminio lacado na cor branca, com 1,6mm de espessura, sobre sistema ETICS, com cerca de 26cm de largura e perfil em L, aba lateral para sobreposição à cantaria e ao sistema ETICS e a outra aba para apoio na superficie da cantaria actual até aos aros da caixilharia, incluindo aplicação de vedante à base de silicone. Nota: a chapa de aluminio assentará sobre membrana de borracha do tipo NEOPRENE ou equivalente com 5mm de espessura por forma a proteger o sistema ETICS, incluindo-se estas actividades no preço deste artigo.
101,00
M
5.5
Remoção cuidada de guardas exteriores/estendais existentes nos vãos JE1, para adaptação com os ajustes necessários no sistema de fixação para suprimir a diferença de espessura do sistema ETICS, incluindo todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários ao seu perfeito acabamento, posterior montagem com fornecimento e substituição de 4 roldanas em aço inox e do cabo de aço revestido do estendal e pintura das mesmas com o seguinte esquema: Remoção da ferrugem e do esmalte que se encontre solto, limpeza das superfícies mecanicamente, preparação da superfície, eliminação de todos os restos de oxidação, sujidade, óleo, gorduras ou outros contaminantes. Aplicação de duas demãos de primário com alto teor de sólidos do tipo C-Pox ST170 FD da CIN ou equivalente, com uma espessura seca mínima de 150 microns por demão, aplicação de duas demãos de esmalte de poliuretano tipo C-Thane S610 da CIN, ou equivalente, de cor a definir pela fiscalização.
4,00
UN
5.6
Remoção cuidada de guardas exteriores/estendais existentes nos vãos JE2, para adaptação com os ajustes necessários no sistema de fixação para suprimir a diferença de espessura do sistema ETICS, incluindo todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários ao seu perfeito acabamento, posterior montagem e pintura das mesmas com o seguinte esquema: Remoção da ferrugem e do esmalte que se encontre solto, limpeza das superfícies mecanicamente, preparação da superfície, eliminação de todos os restos de oxidação, sujidade, óleo, gorduras ou outros contaminantes. Aplicação de duas demãos de primário com alto teor de sólidos do tipo C-Pox ST170 FD da CIN ou equivalente, com uma espessura seca mínima de 150 microns por demão, aplicação de duas demãos de esmalte de poliuretano tipo C-Thane S610 da CIN, ou equivalente, de cor a definir pela fiscalização.
8,00
UN
5.7
Fornecimento e montagem de grelha de ventilação na fachada de lâminas fixas interior e exterior em aluminio lacado a branco com 60 microns de espessura mínima de película seca, com rede mosquiteira, na zona da Cozinha com 60cm2, incluindo a furação com diâmetro de 90cm na parede com caroteadora de baixa rotação, selagem das juntas, fornecimento e colocação de tubo de PVC para remate interior. Incluindo todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários ao seu perfeito acabamento e funcionamento.
12,00
UN
5.8
Remoção e recolocação de caixas, cablagem e outras infraestruturas existentes nas fachadas, incluindo a articulação com as entidades responsáveis, para execução do sistema ETICS. Incluindo todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários à sua execução.
1,00
CNJ
6
VÃOS EXTERIORES
6.1
Fornecimento e montagem de janela de PVC, conforme indicado no projeto. Tipo Série 70 da Caixiave ou equivalente, acabamento standard nas duas faces, cor branca, perfis de 70 mm de largura, soldados a meia-esquadria, que incorporam cinco câmaras interiores, tanto na secção da folha como na do aro, para melhoria do isolamento térmico; rebaixo com pendente de 5% para facilitar a drenagem; com reforços interiores; coeficiente de transmissão térmica do aro: Uf = 1,3 W/ (m²°C); espessura máxima do envidraçado: 41 mm; composta por aro, folhas, ferragens de pendurar e abertura, elementos de estanquidade e acessórios homologados, sem pré-aro. Inclusive ganchos de fixação, vedação perimetral da junta exterior entre aro e obra, através de um cordão de silicone neutro. Elaborada em oficina; com classificação à permeabilidade ao ar classe 4, segundo EN 12207, classificação à estanquidade à água classe E750, segundo EN 12208, e classificação à resistência à carga do vento classe C5, segundo EN 12210 Totalmente montada e testada, incluindo o fornecimento e colocação de vidro duplo conjunto constituído por vidro exterior incolor de 4 mm, caixa de ar desidratada com perfil separador de alumínio e dupla vedação perimetral, de 16 mm, e vidro interior incolor de 4 mm de espessura, para folhas de vidro de superfície entre 3 e 4 m²; 24 mm de espessura total, fixado sobre caixilharia de PVC com cunhagem através de calços de apoio perimetrais e laterais, vedação a frio com silicone tipo Sikasil WS-305-N "SIKA" ou equivalente, compatível com o material suporte. Inclusive cortes do vidro, colocação de bites e sinalização das folhas em caixilhos de PVC com as dimensões a confirmar no mapa de vãos e na ausência do mesmo de acordo com o existente no local. Conjunto homologado e com etiqueta energética. incluindo todos os materiais e trabalhos preparatórios e auxiliares, necessários para garantir a estanquidade do sistema e bom funcionamento do mesmo. Considerando grelha de ventilação regulável colocada na caixa de estore existente. Incluindo todos os materiais e trabalhos necessários para o seu perfeito acabamento.
6.1.1
JE01 - com estore 1,40x1,15m ( A = 1,61m2)
42,00
UN
6.1.2
JE02 - com estore 2,00x1,15m ( A =2,30m2)
21,00
UN
6.2
Portas e janelas de uso intensivo de caixilharia em alumínio de acordo com o mapa de vãos com perfil tipo AA765 da Kalory, ou equivalente, acabamento mate cor RAL9010 nas duas faces, com 5 câmaras interiores, tanto na secção da folha como no aro, coeficiente de transmissão térmica: Uw até 1.7 W/m²ºC., vidros incolores 55.2. Ferragens de pendurar e abertura, elementos de estanquidade e acessórios homologados, vedação perimetral da junta exterior do aro através de um cordão de silicone neutro, dobradiça tipo SFS 3D 20/9 ou equivalente, testa elétrica, puxador exterior tipo Inox 05CX.IN.1000.00 ou equivalente, mola de braço tipo TS83 Dorma ou equivalente . Conjunto homologado e com etiqueta energética. Incluindo todos os acessórios e trabalhos complementares ao seu perfeito funcionamento, bem como a adaqptação do sistema de comando do trinco eléctrico existente.
6.2.1
PE01 - Vão de entrada do Prédio 2, 08x2,12m, incluindo painel lateral fixo, conforme mapa de vãos (A=4,41m2)
1,00
UN
6.2.2
PE02 - Vão de entrada do Prédio 2, 00x1,40m, incluindobandeira grelhada, conforme mapa de vãos (A=2,76m2)
1,00
UN
7
DIVERSOS
7.1
Limpeza global das áreas intervencionadas bem como das afetadas pela realização das obras de forma a serem utilizadas sem mais limpezas, considerando limpeza de pavimentos das zonas comuns, limpeza de vãos e guardas, limpeza de varandas, limpeza de zonas exteriores afetas ao estaleiro, limpeza de pavimentos exteriores no contorno do edifício alvo de sujidade proveniente dos trabalhos executados.
1,00
UN
Totais(Os valores mostrados não incluem IVA)

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4
Título do Lote
Lote 4: Rua João XXIII, n.º 55
Preço Base
169.430,21
4.1
Articulado

CódigoDescrição QtUnidade
LOTE 04
RUA JOÃO XXIII, Nº 55 - RIO DE MOURO
Notas
NOTAS PRÉVIAS
a)
O presente documento não constitui uma descrição exaustiva das condições em que os trabalhos e fornecimento deverão ser executados, apenas contempla o fornecimento integral, transporte, carga e descarga de todos os materiais necessários à execução dos trabalhos previstos, assim como remoção e transporte de materiais sobrantes para operador licenciado e todos os trabalhos necessários à perfeita execução dos mesmos, Deverá ser lido obrigatoriamente em conjunto com as Condições Técnicas Gerais e Especiais, Memória Descritiva e as peças desenhadas. Todas as medidas terão de ser aferidas em obra.
b)
Todas as quantidades de trabalho deste projeto referem-se a áreas planificadas, que resultam da projeção horizontal das coberturas representadas em projeto, não conferindo direito a erros e omissões o diferencial relativo à área real. Basearam-se nos desenhos em suporte de papel ou são obtidos por ficheiro digital. Estão incluídos todos os trabalhos de topografia necessários para implantar a obra conforme o projeto e as indicações da fiscalização.
c)
Em todos os artigos que constam deste mapa, consideram-se incluídos nos preços unitários os respetivos ensaios, vistorias e certificações, apresentação de amostras, nos termos das normas e regulamentação aplicável.
d)
Os preços unitários a aplicar devem incluir todas as operações, meios auxiliares e equipamentos, materiais, mão-de-obra, transporte, carga e descarga, armazenamento e acondicionamento, proteção, execução, remoção e eventual demolição de protótipos.
e)
Os preços unitários a aplicar devem incluir, sempre que necessário, todas as operações, meios auxiliares e equipamentos, materiais, mão-de-obra, transporte, armazenamento e acondicionamento, proteção, remoção e recolocação de móveis, equipamentos e recheios nos espaços a intervir.
f)
Nos preços deve estar sempre incluído o transporte dos produtos sobrantes para Operador de Gestão de Resíduos devidamente autorizado de acordo com PPGRCD e respetivos trabalhos de entivação e baldeação
g)
Todos as fracções encontram-se ocupadas, pelo que o empreiteiro deverá tomar todas as medidas de salvaguarda necessárias para assegurar a integridade do imovel, bem como dos seus utilizadores e respetivos pertences, enquanto decorrer a empreitada
1
ESTALEIRO E PLANO DE SEGURANÇA E SAÚDE
1.1
Montagem, construção, manutenção, desmontagem e demolição do estaleiro incluindo a reposição das condições iniciais do local.
1,00
UN
1.2
Trabalhos para garantir a proteção e segurança de pessoas e bens na obra incluindo sinalização provisória, desvios de trânsito quando necessário, custos relativos a pessoal, manutenção, máquinas e equipamentos. Instalações fixas do pessoal e fiscalização, ligações provisórias de redes de água, saneamento, eletricidade e respetivos encargos de utilização e consumo.
1,00
UN
1.3
Trabalhos de construção dos acessos ao estaleiro e das serventias internas.
1,00
UN
1.4
Trabalhos de restabelecimento, por meio de obras provisórias, de servidões ou serventias que seja indispensável alterar ou destruir para execução da empreitada e para evitar qualquer tipo de prejuízos e minimizar incómodos.
1,00
UN
1.5
Fornecimento, montagem e desmontagem de vedação provisória dos trabalhos, plano de segurança e saúde na construção e do estaleiro em conformidade com a legislação em vigor incluindo seguros e licenças associadas à obra, e demais trabalhos preparatórios.
1,00
UN
1.6
Fornecimento e montagem de painéis de identificação da empreitada, em PVC com 2,00 x 3,00 m e 10mm de espessura, incluindo recortes de textos, logotipo e estrutura em ferro para suporte, de acordo com modelo apresentado pela C.M.S. utilizando os meios, trabalhos e materiais necessários à sua perfeita execução.
1,00
UN
1.7
Implementação de sinalização temporária, incluindo sinalização de desvios alternativos e encargos com policiamento em caso de necessidade, de acordo com a legislação aplicável e em vigor.
1,00
UN
1.8
Execução e implementação do Plano de Segurança e Saúde em Obra, incluindo sinalização temporária de acordo com o caderno de encargos e legislação aplicável em vigor.
1,00
UN
1.9
Implementação do Plano de Prevenção e Gestão de Resíduos de Construção e Demolição, de acordo com a legislação aplicável em vigor.
1,00
UN
1.10
Fornecimento e montagem de painéis de identificação de financiamento da Empreitada, em PVC com 2,00 x 3,00 m e 10mm de espessura, incluindo recortes de textos, logotipo e estrutura em ferro para suporte, de acordo com modelo apresentado pela C.M.S. utilizando os meios, trabalhos e materiais necessários à sua perfeita execução.
1,00
UN
1.11
Montagem, desmontagem, manutenção e aluguer de andaimes e cobertura provisória em chapa ondulada apoiada em Asnas em alço galvanizado, formando um sistema certificado tipo "Plettac da Multiup"ou equivalente, considerando 2m de altura da cobertura provisória em relação à cobertura existente. Aluguer pelo período necessário para execução dos trabalhos. Incluindo a entrega de declaração de montagem de acordo com o DPSS e todos os trabalhos e acessórios necessários ao perfeito funcionamento e execução.
1,00
CNJ
1.12
Acompanhamento das obras por peritos qualificados ADENE. por forma a garantir o cumprimento dos requisitos do IHRU para reabilitação energética dos edifícios destinados a habitação no âmbito do programa 1º direito. conforme o nº 4 do art. 19º do Decreto-Lei n.º 37/2018. de 4 de junho na sua redação atual. nomeadamente a emissão dos certificados energéticos que atestem o cumprimento da legislação em vigor
12,00
UN
2
DEMOLIÇÕES
2.1
Desmonte cuidado de caixilharia de alumínio e vidros em vãos de janelas e portas de forma a não danificar as guardas existentes em alumínio. Os materiais sobrantes deverão ser removidos e transportados para Operador de tratamento de resíduos licenciado de acordo com o PPG de RCD.
107,00
M2
2.2
Desmonte cuidado de estores, fitas, guias, eixo e enroladores em vãos de janelas da fachada principal do edifício. Os materiais sobrantes deverão ser removidos e transportados para Operador de tratamento de resíduos licenciado de acordo com o PPG de RCD.
102,00
M2
2.3
Remoção e limpeza do desvão da cobertura, incluindo a totalidade do mobiliário e materiais depositados sobre a laje de esteira, respeitando o indicado no Plano de Prevenção e Gestão dos Resíduos de Construção e Demolição (PPG e CD), incluindo a recolha, triagem (separação dos resíduos por tipologia de materiais), licenciamento, armazenamento temporário, assegurando igualmente que os RCD, sejam removidos de acordo com a Legislação especifica. As medições apresentadas são medidas em projeção horizontal. Peso das chapas tipo SC aproximadamente 15 Kg/m².
293,00
M2
2.4
Remoção de tubos de queda, incluindo os demais trabalhos necessários à sua correta finalização por forma a permitir a montagem de novos perfis. Os materiais sobrantes deverão ser removidos e transportados para Operador de tratamento de resíduos licenciado de acordo com o PPG de RCD ou a armazem da CMS a indicar pela fiscalização.
120,00
M
3
COBERTURAS
3.1
Revisão geral da cobertura, incluindo o fornecimento e aplicação de telha lusa do tipo Umbelino Monteiro "Advance Premium", ou equivalente, da gama "Natural", na tonalidade "Vermelho", colocadas de acordo com o guia de assentamento do fabricante, com fixação individual com grampos de inox, incluindo fornecimento e montagem de ripado, beirado, telhões, telhões de início, remates e todos os acessórios necessários à correta construção da cobertura.  (medição em projeção horizontal).
52,00
M2
3.2
Fornecimento e colocação de lã de Rocha com pelicula de alumínio sobre esteira horizontal da cobertura com desvão ventilado, tipo Rocterm ou equivalente, com a refª MA230, com 80mm, reação ao Fogo incombustível - Euroclasse A1, condutibilidade térmica de 0,037 W/m.K, sobre a laje de cobertura existente, incluindo todos os cortes, remates e todos os trabalhos e materiais acessórios para um perfeito acabamento.
293,00
M2
3.3
Alargamento de caleira interior p/ a secção de 0,50(b) x 0,25(h) m, em alvenaria de tijolo de 11 e argamassa de cimento e areia do rio ao traço de 1:4, devidamente rebocadas em ambas as faces, com a colocação de Isolamento térmico em placas de poliisocianurato recobertas com véu de fibra de vidro na face inferior e na face superior revestido com veu de fibra de vidro de 350g/m2 com acabamento betuminoso, tipo PIRMATE B ou equivalente com 80mm de espessura, aderidas ao suporte com cola técnica expansiva SoudaTherm Roof 250, execução de pendentes com argamassa de cimento e areia do rio ao traço de 1:4, com os cantos inferiores boleados junto à pendente, com pelo menos 5% de inclinação e impermeabilizada com o sistema Sikagard 570w + fibras, sendo a 1ª com a cor cinza e o 2º com a cor tijolo ou equivalente, desde a grossura da platibanda até à grossura do murete da caleira (com um desenvolvimento máximo de 1,8 m), conforme o pormenor construtivo,incluindo a ligação aos tubos de queda com forquilhas de diâmetro 125 mm.
27,00
M
3.4
Fornecimento de janela de sótão tipo "Velux GVT" ou equivalente, para iluminação natural e de acesso à cobertura, incluindo rufos de remate com tela impermeabilizante incorporada e moldura isolante, nas dimesnões 54x83cm, incluindo todos os materiais e trabalhos necessários ao seu perfeito funcionamento e acabamento.
1,00
UN
3.5
Fornecimento e assentamento de capeamento de platibanda,  em alumínio lacado em cor a definir pela fiscalização, no capeamento de platibandas. de chapa dobrada de alumínio lacado em cor, com um ângulo de inclinação de 10°, com 60 microns de espessura mínima da película seca, espessura 1,5 mm, desenvolvimento 400 mm e 5 dobras, com pingadeira, vedação das juntas entre peças, fixação mecânica oculta. Estão incluídos todos os materiais e acessórios necessários à sua correta remoção e instalação.
22,50
M
3.6
Reabilitação dos rincões existentes, guarda fogos e platibandas do prédio, incluindo todos os acessórios e trabalhos complementares necessários para garantir a estanquidade da cobertura, pronto a receber a impermeabilização contemplada neste item, nos locais definidos em projeto e a indicar pela Fiscalização,com Pele elástica 2 demão de cores diferentes com Sikagard 570w + fibras, sendo a 1ª com a cor cinza e o 2º com a cor tijolo, considerando os tempos de secagem e modo de aplicação executados em estrito cumprimento do definido pelo fabricante, e incluindo lavagem a jato de água, ensaios de carga sempre que possivel, e todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários à adequada execução dos trabalhos.
28,00
M
4
DRENAGEM DE PLUVIAIS
4.1
Impermeabilização e selagem de pontos singulares e atravessamentos na cobertura, nas descargas para os tubos de queda, incluindo o fornecimento e aplicação gárgula boca descarga de saída redonda horizontal de diametro compativel com o tubo de queda, incluindo a abertura de caixa e a selagem da gargula à platinbanda. Trabalho a executar antes da impermeabilização total da caleira e de acordo com o desenho de pormenor.Incluindo todos os materiais e trabalhos acessórios à adequada execução dos trabalhos.
8,00
UN
4.2
Fornecimento e colocação de funis/cabaços em alumínio com 0,40 de largura, 0,60 de altura e 0,20 de profundidade, dimensões a aferir em obra, incluindo a fixação e todas as ligações ao tubo de queda, bem como a remoção dos existentes. Estão incluidos todos os materiais e trabalhos acessórios necessários à sua correta remoção e instalação.
8,00
UN
4.3
Fornecimento e montagem de tubos de queda de 125mm de diâmetro em PVC (cor branca), incluindo ligações , fixação às paredes. No final do troço final deverá ser colocado uma curva a 90º para evitar a descarga direta sobre o pavimento ou ligação à caixa de visita existente, caso exista, incluindo a colocação de uma proteção mecânica em chapa de alumínio 1,6 mm à cor branca fixa à fachada com buchas de PVC e parafusos de inox M5 x 90 na quantidade de 6 un por metro até à altura de 2 m, incluindo todos os trabalhos e materiais acessórios ao perfeito funcionamento do sistema.
117,00
M
4.4
Fornecimento e colocação de tubos ladrão, em local a definir pela fiscalização, em PVC Diâm. 90, incluindo a furação na parede da platibanda com caroteadora de baixa rotação, selagem das juntas, incluindo todas as fixações necessárias, com 30 cm de comprimento em consola e saída para o exterior. O tubo ladrão deverá ser posicionado de modo a alinhar o ponto mais baixo da sua secção com a cota do eixo dos tubos de queda. Incluindo todos os trabalhos e acessórios necessários a um perfeito acabamento.
8,00
UN
5
ALÇADOS EXTERIORES
5.1
Lavagem da fachada com jacto de água à pressão, incluindo a adição de hipoclorito de sódio na dosagem recomendada.
792,00
M2
5.2
Sistema compósito de Isolamento Térmico Exterior para Fachadas (E.T.I.C.S) do tipo "SATE/ETCS Danotherm EPS", ou equivalente, com classificação ao fogo mínima B-s1, d0 segundo EN13 501-1. Constituido por paineis de espuma rígida de poliestireno, painel EPS 100 branco segundo EN 13163, do tipo "Danotherm EPS" ou equivalente com conductividade térmica 0,037 W/m.K e classificação ao fogo EUROCLASSE E, formato: 100 x 50 cm, espessura 6 cm (segundo valor K obtido e DIN 4108). Colados com argamassa de colagem do tipo Argotec Fixtherm Elite , ou equivalente, com permeabilidade ao vapor de água μ=24 e resistência à compressão >12N/mm2 (CS IV) (EN 1015-11), Em toda a zona, fixação adicional dos paineis de isolamento com buchas do tipo Danotherm, ou equivalente, bucha de fixação 100mm de comprimento. Aplicação posterior de revestimento de regularização e proteção mediante nova camada de argamassa tipo Argotec Fixtherm Elite ou equivalente, reforçada com malha de fibra de vidro tipo Danotherm Malha 160 FV, ou equivalente, de resistência à tração 2,5N/mm2 e alargamento 4%. Fornecimento e aplicação de regulador de fundo do tipo Revestidan Sate Fundo ou equivalente, acabamento do tipo Argotec Fixtherm Elite ou equivalente , acabamento com revestimento à base de dispersões de copolímeros acrílicos e cargas inorgânicas de diferentes granulometrias tipo Revestidan Sate Acrilico da Danosa ou equivalente, em cor a definir pela Fiscalização. Nas zonas acessiveis aplicação de uma dupla camada de rede tipo Danotherm Malha 160 FV ou equivalente até à altura de 2,50m. Fornecimento e execução de barreiras corta-fogo ao nivel das lajes de piso com o sistema Danotherm MW ou equivalente com placas de lã mineral de 60mm de espessura. Nas zonas a revestir com cerâmico as argamassas a considerar são do tipo Argotec Fixtherm Netzero ou equivalente. Incluí colocação de peças especiais segundo as necessidades específicas do projeto, tais como perfis esquineiros, perfis de arranque, para juntas de dilatação, coroamento de fachada, pingadeiras, etc e demais trabalhos e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento.
684,00
M2
5.3
Execução de barramento armado composto por regularização em duas camadas com argamassa de barramento com melhoria da resistência mecânica, do tipo ARGOTEC® FIXTHERM READY, ou equivalente, pronta a aplicar, reforçada na primeira camada com uma rede de fibra de vidro com tratamento antialcalino de 160 g/m2 e malha 4x4 mm, do tipo DANOTHERM® MALHA 160 FV,ou equivalente, com espessura total de 3 a 5 mm. Aplicação de acabamento à base de revestimento acrílico, em cor a definir pela fiscalização, do tipo REVESTIDAN® SATE ACRÍLICO, ou equivalente, com aplicação prévia de regulador de fundo do tipo REVESTIDAN® SATE FUNDO,ou equivalente, em cor equivalente à do acabamento.
139,00
M2
5.4
Fornecimento e montagem de protecção mecânica dos cantarias dos vãos, em chapas de aluminio lacado na cor branca, com 1,6mm de espessura, sobre sistema ETICS, com cerca de 26cm de largura e perfil em L, aba lateral para sobreposição à cantaria e ao sistema ETICS e a outra aba para apoio na superficie da cantaria actual até aos aros da caixilharia, incluindo aplicação de vedante à base de silicone. Nota: a chapa de aluminio assentará sobre membrana de borracha do tipo NEOPRENE ou equivalente com 5mm de espessura por forma a proteger o sistema ETICS, incluindo-se estas actividades no preço deste artigo.
102,00
M
5.5
Remoção cuidada de guardas exteriores/estendais existentes nos vãos JE1, para adaptação com os ajustes necessários no sistema de fixação para suprimir a diferença de espessura do sistema ETICS, incluindo todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários ao seu perfeito acabamento, posterior montagem com fornecimento e substituição de 4 roldanas em aço inox e do cabo de aço revestido do estendal e pintura das mesmas com o seguinte esquema: Remoção da ferrugem e do esmalte que se encontre solto, limpeza das superfícies mecanicamente, preparação da superfície, eliminação de todos os restos de oxidação, sujidade, óleo, gorduras ou outros contaminantes. Aplicação de duas demãos de primário com alto teor de sólidos do tipo C-Pox ST170 FD da CIN ou equivalente, com uma espessura seca mínima de 150 microns por demão, aplicação de duas demãos de esmalte de poliuretano tipo C-Thane S610 da CIN, ou equivalente, de cor a definir pela fiscalização.
4,00
UN
5.6
Remoção cuidada de guardas exteriores/estendais existentes nos vãos JE2, para adaptação com os ajustes necessários no sistema de fixação para suprimir a diferença de espessura do sistema ETICS, incluindo todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários ao seu perfeito acabamento, posterior montagem e pintura das mesmas com o seguinte esquema: Remoção da ferrugem e do esmalte que se encontre solto, limpeza das superfícies mecanicamente, preparação da superfície, eliminação de todos os restos de oxidação, sujidade, óleo, gorduras ou outros contaminantes. Aplicação de duas demãos de primário com alto teor de sólidos do tipo C-Pox ST170 FD da CIN ou equivalente, com uma espessura seca mínima de 150 microns por demão, aplicação de duas demãos de esmalte de poliuretano tipo C-Thane S610 da CIN, ou equivalente, de cor a definir pela fiscalização.
8,00
UN
5.7
Fornecimento e montagem de grelha de ventilação na fachada de lâminas fixas interior e exterior em aluminio lacado a branco com 60 microns de espessura mínima de película seca, com rede mosquiteira, na zona da Cozinha com 60cm2, incluindo a furação com diâmetro de 90cm na parede com caroteadora de baixa rotação, selagem das juntas, fornecimento e colocação de tubo de PVC para remate interior. Incluindo todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários ao seu perfeito acabamento e funcionamento.
12,00
UN
5.10
Remoção e recolocação de caixas, cablagem e outras infraestruturas existentes nas fachadas, incluindo a articulação com as entidades responsáveis, para execução do sistema ETICS. Incluindo todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários à sua execução
1,00
CNJ
6
VÃOS EXTERIORES
6.1
Fornecimento e montagem de janela de PVC, conforme indicado no projeto. Tipo Série 70 da Caixiave ou equivalente, acabamento standard nas duas faces, cor branca, perfis de 70 mm de largura, soldados a meia-esquadria, que incorporam cinco câmaras interiores, tanto na secção da folha como na do aro, para melhoria do isolamento térmico; rebaixo com pendente de 5% para facilitar a drenagem; com reforços interiores; coeficiente de transmissão térmica do aro: Uf = 1,3 W/ (m²°C); espessura máxima do envidraçado: 41 mm; composta por aro, folhas, ferragens de pendurar e abertura, elementos de estanquidade e acessórios homologados, sem pré-aro. Inclusive ganchos de fixação, vedação perimetral da junta exterior entre aro e obra, através de um cordão de silicone neutro. Elaborada em oficina; com classificação à permeabilidade ao ar classe 4, segundo EN 12207, classificação à estanquidade à água classe E750, segundo EN 12208, e classificação à resistência à carga do vento classe C5, segundo EN 12210 Totalmente montada e testada, incluindo o fornecimento e colocação de vidro duplo conjunto constituído por vidro exterior incolor de 4 mm, caixa de ar desidratada com perfil separador de alumínio e dupla vedação perimetral, de 16 mm, e vidro interior incolor de 4 mm de espessura, para folhas de vidro de superfície entre 3 e 4 m²; 24 mm de espessura total, fixado sobre caixilharia de PVC com cunhagem através de calços de apoio perimetrais e laterais, vedação a frio com silicone tipo Sikasil WS-305-N "SIKA" ou equivalente, compatível com o material suporte. Inclusive cortes do vidro, colocação de bites e sinalização das folhas em caixilhos de PVC com as dimensões a confirmar no mapa de vãos e na ausência do mesmo de acordo com o existente no local. Conjunto homologado e com etiqueta energética. incluindo todos os materiais e trabalhos preparatórios e auxiliares, necessários para garantir a estanquidade do sistema e bom funcionamento do mesmo. Considerando grelha de ventilação regulável colocada na caixa de estore existente. Incluindo todos os materiais e trabalhos necessários para o seu perfeito acabamento.
6.1.1
JE01 - com estore 1,40x1,15m ( A = 1,61m2)
39,00
UN
6.1.2
JE02 - com estore 2,00x1,15m ( A =2,30m2)
20,00
UN
6.2
Portas e janelas de uso intensivo de caixilharia em alumínio de acordo com o mapa de vãos com perfil tipo AA765 da Kalory, ou equivalente, acabamento mate cor RAL9010 nas duas faces, com 5 câmaras interiores, tanto na secção da folha como no aro, coeficiente de transmissão térmica: Uw até 1.7 W/m²ºC., vidros incolores 55.2. Ferragens de pendurar e abertura, elementos de estanquidade e acessórios homologados, vedação perimetral da junta exterior do aro através de um cordão de silicone neutro, dobradiça tipo SFS 3D 20/9 ou equivalente, testa elétrica, puxador exterior tipo Inox 05CX.IN.1000.00 ou equivalente, mola de braço tipo TS83 Dorma ou equivalente . Conjunto homologado e com etiqueta energética. Incluindo todos os acessórios e trabalhos complementares ao seu perfeito funcionamento, bem como a adaqptação do sistema de comando do trinco eléctrico existente.
6.2.1
PE01 - Vão de entrada do Prédio 2, 08x2,12m, incluindo painel lateral fixo, conforme mapa de vãos (A=4,41m2)
1,00
UN
7
DIVERSOS
7.1
Limpeza global das áreas intervencionadas bem como das afetadas pela realização das obras de forma a serem utilizadas sem mais limpezas, considerando limpeza de pavimentos das zonas comuns, limpeza de vãos e guardas, limpeza de varandas, limpeza de zonas exteriores afetas ao estaleiro, limpeza de pavimentos exteriores no contorno do edifício alvo de sujidade proveniente dos trabalhos executados.
1,00
UN
7.2
Reposição de painel decorativo de arte urbana existente na fachada Principal e confinante do prédio, executado e a exeuctar pelo artista do Concelho denominado como Stephan.art.
1,00
UN
Totais(Os valores mostrados não incluem IVA)

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5
Título do Lote
Lote 5: Rua João XXIII, n.º 53
Preço Base
94.892,75
5.1
Articulado

CódigoDescrição QtUnidade
LOTE 05
RUA JOÃO XXIII, Nº 53 - RIO DE MOURO
Notas
NOTAS PRÉVIAS
a)
O presente documento não constitui uma descrição exaustiva das condições em que os trabalhos e fornecimento deverão ser executados, apenas contempla o fornecimento integral, transporte, carga e descarga de todos os materiais necessários à execução dos trabalhos previstos, assim como remoção e transporte de materiais sobrantes para operador licenciado e todos os trabalhos necessários à perfeita execução dos mesmos, Deverá ser lido obrigatoriamente em conjunto com as Condições Técnicas Gerais e Especiais, Memória Descritiva e as peças desenhadas. Todas as medidas terão de ser aferidas em obra.
b)
Todas as quantidades de trabalho deste projeto referem-se a áreas planificadas, que resultam da projeção horizontal das coberturas representadas em projeto, não conferindo direito a erros e omissões o diferencial relativo à área real. Basearam-se nos desenhos em suporte de papel ou são obtidos por ficheiro digital. Estão incluídos todos os trabalhos de topografia necessários para implantar a obra conforme o projeto e as indicações da fiscalização.
c)
Em todos os artigos que constam deste mapa, consideram-se incluídos nos preços unitários os respetivos ensaios, vistorias e certificações, apresentação de amostras, nos termos das normas e regulamentação aplicável.
d)
Os preços unitários a aplicar devem incluir todas as operações, meios auxiliares e equipamentos, materiais, mão-de-obra, transporte, carga e descarga, armazenamento e acondicionamento, proteção, execução, remoção e eventual demolição de protótipos.
e)
Os preços unitários a aplicar devem incluir, sempre que necessário, todas as operações, meios auxiliares e equipamentos, materiais, mão-de-obra, transporte, armazenamento e acondicionamento, proteção, remoção e recolocação de móveis, equipamentos e recheios nos espaços a intervir.
f)
Nos preços deve estar sempre incluído o transporte dos produtos sobrantes para Operador de Gestão de Resíduos devidamente autorizado de acordo com PPGRCD e respetivos trabalhos de entivação e baldeação
g)
Todos as fracções encontram-se ocupadas, pelo que o empreiteiro deverá tomar todas as medidas de salvaguarda necessárias para assegurar a integridade do imovel, bem como dos seus utilizadores e respetivos pertences, enquanto decorrer a empreitada
1
ESTALEIRO E PLANO DE SEGURANÇA E SAÚDE
1.1
Montagem, construção, manutenção, desmontagem e demolição do estaleiro incluindo a reposição das condições iniciais do local.
1,00
UN
1.2
Trabalhos para garantir a proteção e segurança de pessoas e bens na obra incluindo sinalização provisória, desvios de trânsito quando necessário, custos relativos a pessoal, manutenção, máquinas e equipamentos. Instalações fixas do pessoal e fiscalização, ligações provisórias de redes de água, saneamento, eletricidade e respetivos encargos de utilização e consumo.
1,00
UN
1.3
Trabalhos de construção dos acessos ao estaleiro e das serventias internas.
1,00
UN
1.4
Trabalhos de restabelecimento, por meio de obras provisórias, de servidões ou serventias que seja indispensável alterar ou destruir para execução da empreitada e para evitar qualquer tipo de prejuízos e minimizar incómodos.
1,00
UN
1.5
Fornecimento, montagem e desmontagem de vedação provisória dos trabalhos, plano de segurança e saúde na construção e do estaleiro em conformidade com a legislação em vigor incluindo seguros e licenças associadas à obra, e demais trabalhos preparatórios.
1,00
UN
1.6
Fornecimento e montagem de painéis de identificação da empreitada, em PVC com 2,00 x 3,00 m e 10mm de espessura, incluindo recortes de textos, logotipo e estrutura em ferro para suporte, de acordo com modelo apresentado pela C.M.S. utilizando os meios, trabalhos e materiais necessários à sua perfeita execução.
1,00
UN
1.7
Implementação de sinalização temporária, incluindo sinalização de desvios alternativos e encargos com policiamento em caso de necessidade, de acordo com a legislação aplicável e em vigor.
1,00
UN
1.8
Execução e implementação do Plano de Segurança e Saúde em Obra, incluindo sinalização temporária de acordo com o caderno de encargos e legislação aplicável em vigor.
1,00
UN
1.9
Implementação do Plano de Prevenção e Gestão de Resíduos de Construção e Demolição, de acordo com a legislação aplicável em vigor.
1,00
UN
1.10
Fornecimento e montagem de painéis de identificação de financiamento da Empreitada, em PVC com 2,00 x 3,00 m e 10mm de espessura, incluindo recortes de textos, logotipo e estrutura em ferro para suporte, de acordo com modelo apresentado pela C.M.S. utilizando os meios, trabalhos e materiais necessários à sua perfeita execução.
1,00
UN
1.11
Montagem, desmontagem, manutenção e aluguer de andaimes e cobertura provisória em chapa ondulada apoiada em Asnas em alço galvanizado, formando um sistema certificado tipo "Plettac da Multiup"ou equivalente, considerando 2m de altura da cobertura provisória em relação à cobertura existente. Aluguer pelo período necessário para execução dos trabalhos. Incluindo a entrega de declaração de montagem de acordo com o DPSS e todos os trabalhos e acessórios necessários ao perfeito funcionamento e execução.
1,00
CNJ
1.12
Acompanhamento das obras por peritos qualificados ADENE. por forma a garantir o cumprimento dos requisitos do IHRU para reabilitação energética dos edifícios destinados a habitação no âmbito do programa 1º direito. conforme o nº 4 do art. 19º do Decreto-Lei n.º 37/2018. de 4 de junho na sua redação atual. nomeadamente a emissão dos certificados energéticos que atestem o cumprimento da legislação em vigor
8,00
UN
2
DEMOLIÇÕES
2.1
Desmonte cuidado de caixilharia de alumínio e vidros em vãos de janelas e portas de forma a não danificar as guardas existentes em alumínio. Os materiais sobrantes deverão ser removidos e transportados para Operador de tratamento de resíduos licenciado de acordo com o PPG de RCD.
56,40
M2
2.2
Desmonte cuidado de estores, fitas, guias, eixo e enroladores em vãos de janelas da fachada principal do edifício. Os materiais sobrantes deverão ser removidos e transportados para Operador de tratamento de resíduos licenciado de acordo com o PPG de RCD.
52,00
M2
2.3
Remoção e limpeza do desvão da cobertura, incluindo a totalidade do mobiliário e materiais depositados sobre a laje de esteira, respeitando o indicado no Plano de Prevenção e Gestão dos Resíduos de Construção e Demolição (PPG e CD), incluindo a recolha, triagem (separação dos resíduos por tipologia de materiais), licenciamento, armazenamento temporário, assegurando igualmente que os RCD, sejam removidos de acordo com a Legislação especifica. As medições apresentadas são medidas em projeção horizontal. Peso das chapas tipo SC aproximadamente 15 Kg/m².
142,00
M2
2.4
Remoção de tubos de queda, incluindo os demais trabalhos necessários à sua correta finalização por forma a permitir a montagem de novos perfis. Os materiais sobrantes deverão ser removidos e transportados para Operador de tratamento de resíduos licenciado de acordo com o PPG de RCD ou a armazem da CMS a indicar pela fiscalização.
60,00
M
3
COBERTURAS
3.1
Revisão geral da cobertura, incluindo o fornecimento e aplicação de telha lusa do tipo Umbelino Monteiro "Advance Premium", ou equivalente, da gama "Natural", na tonalidade "Vermelho", colocadas de acordo com o guia de assentamento do fabricante, com fixação individual com grampos de inox, incluindo fornecimento e montagem de ripado, beirado, telhões, telhões de início, remates e todos os acessórios necessários à correta construção da cobertura.  (medição em projeção horizontal).
61,00
M2
3.2
Fornecimento e colocação de lã de Rocha com pelicula de alumínio sobre esteira horizontal da cobertura com desvão ventilado, tipo Rocterm ou equivalente, com a refª MA230, com 80mm, reação ao Fogo incombustível - Euroclasse A1, condutibilidade térmica de 0,037 W/m.K, sobre a laje de cobertura existente, incluindo todos os cortes, remates e todos os trabalhos e materiais acessórios para um perfeito acabamento.
142,00
M2
3.3
Alargamento de caleira interior p/ a secção de 0,50(b) x 0,25(h) m, em alvenaria de tijolo de 11 e argamassa de cimento e areia do rio ao traço de 1:4, devidamente rebocadas em ambas as faces, com a colocação de Isolamento térmico em placas de poliisocianurato recobertas com véu de fibra de vidro na face inferior e na face superior revestido com veu de fibra de vidro de 350g/m2 com acabamento betuminoso, tipo PIRMATE B ou equivalente com 80mm de espessura, aderidas ao suporte com cola técnica expansiva SoudaTherm Roof 250, execução de pendentes com argamassa de cimento e areia do rio ao traço de 1:4, com os cantos inferiores boleados junto à pendente, com pelo menos 5% de inclinação e impermeabilizada com o sistema Sikagard 570w + fibras, sendo a 1ª com a cor cinza e o 2º com a cor tijolo ou equivalente, desde a grossura da platibanda até à grossura do murete da caleira (com um desenvolvimento máximo de 1,8 m), conforme o pormenor construtivo,incluindo a ligação aos tubos de queda com forquilhas de diâmetro 125 mm.
26,00
M
3.4
Fornecimento de janela de sótão tipo "Velux GVT" ou equivalente, para iluminação natural e de acesso à cobertura, incluindo rufos de remate com tela impermeabilizante incorporada e moldura isolante, nas dimesnões 54x83cm, incluindo todos os materiais e trabalhos necessários ao seu perfeito funcionamento e acabamento.
1,00
UN
3.5
Fornecimento e assentamento de capeamento de platibanda,  em alumínio lacado em cor a definir pela fiscalização, no capeamento de platibandas. de chapa dobrada de alumínio lacado em cor, com um ângulo de inclinação de 10°, com 60 microns de espessura mínima da película seca, espessura 1,5 mm, desenvolvimento 400 mm e 5 dobras, com pingadeira, vedação das juntas entre peças, fixação mecânica oculta. Estão incluídos todos os materiais e acessórios necessários à sua correta remoção e instalação.
22,50
M
3.6
Reabilitação dos rincões existentes, guarda fogos e platibandas do prédio, incluindo todos os acessórios e trabalhos complementares necessários para garantir a estanquidade da cobertura, pronto a receber a impermeabilização contemplada neste item, nos locais definidos em projeto e a indicar pela Fiscalização,com Pele elástica 2 demão de cores diferentes com Sikagard 570w + fibras, sendo a 1ª com a cor cinza e o 2º com a cor tijolo, considerando os tempos de secagem e modo de aplicação executados em estrito cumprimento do definido pelo fabricante, e incluindo lavagem a jato de água, ensaios de carga sempre que possivel, e todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários à adequada execução dos trabalhos.
24,00
M
4
DRENAGEM DE PLUVIAIS
4.1
Impermeabilização e selagem de pontos singulares e atravessamentos na cobertura, nas descargas para os tubos de queda, incluindo o fornecimento e aplicação gárgula boca descarga de saída redonda horizontal de diametro compativel com o tubo de queda, incluindo a abertura de caixa e a selagem da gargula à platinbanda. Trabalho a executar antes da impermeabilização total da caleira e de acordo com o desenho de pormenor.Incluindo todos os materiais e trabalhos acessórios à adequada execução dos trabalhos.
4,00
UN
4.2
Fornecimento e colocação de funis/cabaços em alumínio com 0,40 de largura, 0,60 de altura e 0,20 de profundidade, dimensões a aferir em obra, incluindo a fixação e todas as ligações ao tubo de queda, bem como a remoção dos existentes. Estão incluidos todos os materiais e trabalhos acessórios necessários à sua correta remoção e instalação.
4,00
UN
4.3
Fornecimento e montagem de tubos de queda de 125mm de diâmetro em PVC (cor branca), incluindo ligações , fixação às paredes. No final do troço final deverá ser colocado uma curva a 90º para evitar a descarga direta sobre o pavimento ou ligação à caixa de visita existente, caso exista, incluindo a colocação de uma proteção mecânica em chapa de alumínio 1,6 mm à cor branca fixa à fachada com buchas de PVC e parafusos de inox M5 x 90 na quantidade de 6 un por metro até à altura de 2 m, incluindo todos os trabalhos e materiais acessórios ao perfeito funcionamento do sistema.
60,00
M
4.4
Fornecimento e colocação de tubos ladrão, em local a definir pela fiscalização, em PVC Diâm. 90, incluindo a furação na parede da platibanda com caroteadora de baixa rotação, selagem das juntas, incluindo todas as fixações necessárias, com 30 cm de comprimento em consola e saída para o exterior. O tubo ladrão deverá ser posicionado de modo a alinhar o ponto mais baixo da sua secção com a cota do eixo dos tubos de queda. Incluindo todos os trabalhos e acessórios necessários a um perfeito acabamento.
4,00
UN
5
ALÇADOS EXTERIORES
5.1
Lavagem da fachada com jacto de água à pressão, incluindo a adição de hipoclorito de sódio na dosagem recomendada.
411,00
M2
5.2
Sistema compósito de Isolamento Térmico Exterior para Fachadas (E.T.I.C.S) do tipo "SATE/ETCS Danotherm EPS", ou equivalente, com classificação ao fogo mínima B-s1, d0 segundo EN13 501-1. Constituido por paineis de espuma rígida de poliestireno, painel EPS 100 branco segundo EN 13163, do tipo "Danotherm EPS" ou equivalente com conductividade térmica 0,037 W/m.K e classificação ao fogo EUROCLASSE E, formato: 100 x 50 cm, espessura 6 cm (segundo valor K obtido e DIN 4108). Colados com argamassa de colagem do tipo Argotec Fixtherm Elite , ou equivalente, com permeabilidade ao vapor de água μ=24 e resistência à compressão >12N/mm2 (CS IV) (EN 1015-11), Em toda a zona, fixação adicional dos paineis de isolamento com buchas do tipo Danotherm, ou equivalente, bucha de fixação 100mm de comprimento. Aplicação posterior de revestimento de regularização e proteção mediante nova camada de argamassa tipo Argotec Fixtherm Elite ou equivalente, reforçada com malha de fibra de vidro tipo Danotherm Malha 160 FV, ou equivalente, de resistência à tração 2,5N/mm2 e alargamento 4%. Fornecimento e aplicação de regulador de fundo do tipo Revestidan Sate Fundo ou equivalente, acabamento do tipo Argotec Fixtherm Elite ou equivalente , acabamento com revestimento à base de dispersões de copolímeros acrílicos e cargas inorgânicas de diferentes granulometrias tipo Revestidan Sate Acrilico da Danosa ou equivalente, em cor a definir pela Fiscalização. Nas zonas acessiveis aplicação de uma dupla camada de rede tipo Danotherm Malha 160 FV ou equivalente até à altura de 2,50m. Fornecimento e execução de barreiras corta-fogo ao nivel das lajes de piso com o sistema Danotherm MW ou equivalente com placas de lã mineral de 60mm de espessura. Nas zonas a revestir com cerâmico as argamassas a considerar são do tipo Argotec Fixtherm Netzero ou equivalente. Incluí colocação de peças especiais segundo as necessidades específicas do projeto, tais como perfis esquineiros, perfis de arranque, para juntas de dilatação, coroamento de fachada, pingadeiras, etc e demais trabalhos e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento.
291,00
M2
5.3
Execução de barramento armado composto por regularização em duas camadas com argamassa de barramento com melhoria da resistência mecânica, do tipo ARGOTEC® FIXTHERM READY, ou equivalente, pronta a aplicar, reforçada na primeira camada com uma rede de fibra de vidro com tratamento antialcalino de 160 g/m2 e malha 4x4 mm, do tipo DANOTHERM® MALHA 160 FV,ou equivalente, com espessura total de 3 a 5 mm. Aplicação de acabamento à base de revestimento acrílico, em cor a definir pela fiscalização, do tipo REVESTIDAN® SATE ACRÍLICO, ou equivalente, com aplicação prévia de regulador de fundo do tipo REVESTIDAN® SATE FUNDO,ou equivalente, em cor equivalente à do acabamento.
59,00
M2
5.4
Fornecimento e montagem de protecção mecânica dos cantarias dos vãos, em chapas de aluminio lacado na cor branca, com 1,6mm de espessura, sobre sistema ETICS, com cerca de 26cm de largura e perfil em L, aba lateral para sobreposição à cantaria e ao sistema ETICS e a outra aba para apoio na superficie da cantaria actual até aos aros da caixilharia, incluindo aplicação de vedante à base de silicone. Nota: a chapa de aluminio assentará sobre membrana de borracha do tipo NEOPRENE ou equivalente com 5mm de espessura por forma a proteger o sistema ETICS, incluindo-se estas actividades no preço deste artigo.
46,00
M
5.6
Remoção cuidada de guardas exteriores/estendais existentes nos vãos JE2, para adaptação com os ajustes necessários no sistema de fixação para suprimir a diferença de espessura do sistema ETICS, incluindo todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários ao seu perfeito acabamento, a substituição / reposição dos elementos em falta nas mesmas, posterior montagem e pintura das mesmas com o seguinte esquema: Remoção da ferrugem e do esmalte que se encontre solto, limpeza das superfícies mecanicamente, preparação da superfície, eliminação de todos os restos de oxidação, sujidade, óleo, gorduras ou outros contaminantes. Aplicação de duas demãos de primário com alto teor de sólidos do tipo C-Pox ST170 FD da CIN ou equivalente, com uma espessura seca mínima de 150 microns por demão, aplicação de duas demãos de esmalte de poliuretano tipo C-Thane S610 da CIN, ou equivalente, de cor a definir pela fiscalização.
8,00
UN
5.7
Fornecimento e montagem de grelha de ventilação na fachada de lâminas fixas interior e exterior em aluminio lacado a branco com 60 microns de espessura mínima de película seca, com rede mosquiteira, na zona da Cozinha com 60cm2, incluindo a furação com diâmetro de 90cm na parede com caroteadora de baixa rotação, selagem das juntas, fornecimento e colocação de tubo de PVC para remate interior. Incluindo todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários ao seu perfeito acabamento e funcionamento.
8,00
UN
5.10
Remoção e recolocação de caixas, cablagem e outras infraestruturas existentes nas fachadas, incluindo a articulação com as entidades responsáveis, para execução do sistema ETICS. Incluindo todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários à sua execução.
1,00
CNJ
6
VÃOS EXTERIORES
6.1
Fornecimento e montagem de janela de PVC, conforme indicado no projeto. Tipo Série 70 da Caixiave ou equivalente, acabamento standard nas duas faces, cor branca, perfis de 70 mm de largura, soldados a meia-esquadria, que incorporam cinco câmaras interiores, tanto na secção da folha como na do aro, para melhoria do isolamento térmico; rebaixo com pendente de 5% para facilitar a drenagem; com reforços interiores; coeficiente de transmissão térmica do aro: Uf = 1,3 W/ (m²°C); espessura máxima do envidraçado: 41 mm; composta por aro, folhas, ferragens de pendurar e abertura, elementos de estanquidade e acessórios homologados, sem pré-aro. Inclusive ganchos de fixação, vedação perimetral da junta exterior entre aro e obra, através de um cordão de silicone neutro. Elaborada em oficina; com classificação à permeabilidade ao ar classe 4, segundo EN 12207, classificação à estanquidade à água classe E750, segundo EN 12208, e classificação à resistência à carga do vento classe C5, segundo EN 12210 Totalmente montada e testada, incluindo o fornecimento e colocação de vidro duplo conjunto constituído por vidro exterior incolor de 4 mm, caixa de ar desidratada com perfil separador de alumínio e dupla vedação perimetral, de 16 mm, e vidro interior incolor de 4 mm de espessura, para folhas de vidro de superfície entre 3 e 4 m²; 24 mm de espessura total, fixado sobre caixilharia de PVC com cunhagem através de calços de apoio perimetrais e laterais, vedação a frio com silicone tipo Sikasil WS-305-N "SIKA" ou equivalente, compatível com o material suporte. Inclusive cortes do vidro, colocação de bites e sinalização das folhas em caixilhos de PVC com as dimensões a confirmar no mapa de vãos e na ausência do mesmo de acordo com o existente no local. Conjunto homologado e com etiqueta energética. incluindo todos os materiais e trabalhos preparatórios e auxiliares, necessários para garantir a estanquidade do sistema e bom funcionamento do mesmo. Considerando grelha de ventilação regulável colocada na caixa de estore existente. Incluindo todos os materiais e trabalhos necessários para o seu perfeito acabamento.
6.1.1
JE01 - com estore 1,40x1,15m ( A = 1,61m2)
8,00
UN
6.1.2
JE02 - com estore 2,00x1,15m ( A =2,30m2)
16,00
UN
6.2
Portas e janelas de uso intensivo de caixilharia em alumínio de acordo com o mapa de vãos com perfil tipo AA765 da Kalory, ou equivalente, acabamento mate cor RAL9010 nas duas faces, com 5 câmaras interiores, tanto na secção da folha como no aro, coeficiente de transmissão térmica: Uw até 1.7 W/m²ºC., vidros incolores 55.2. Ferragens de pendurar e abertura, elementos de estanquidade e acessórios homologados, vedação perimetral da junta exterior do aro através de um cordão de silicone neutro, dobradiça tipo SFS 3D 20/9 ou equivalente, testa elétrica, puxador exterior tipo Inox 05CX.IN.1000.00 ou equivalente, mola de braço tipo TS83 Dorma ou equivalente . Conjunto homologado e com etiqueta energética. Incluindo todos os acessórios e trabalhos complementares ao seu perfeito funcionamento, bem como a adaqptação do sistema de comando do trinco eléctrico existente.
6.2.1
PE01 - Vão de entrada do Prédio 2, 08x2,12m, incluindo painel lateral fixo, conforme mapa de vãos (A=4,41m2)
1,00
UN
7
DIVERSOS
7.1
Limpeza global das áreas intervencionadas bem como das afetadas pela realização das obras de forma a serem utilizadas sem mais limpezas, considerando limpeza de pavimentos das zonas comuns, limpeza de vãos e guardas, limpeza de varandas, limpeza de zonas exteriores afetas ao estaleiro, limpeza de pavimentos exteriores no contorno do edifício alvo de sujidade proveniente dos trabalhos executados.
1,00
UN
Totais(Os valores mostrados não incluem IVA)

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6
Título do Lote
Lote 6: Rua João XXIII, n.º 51
Preço Base
170.745,54
6.1
Articulado

CódigoDescrição QtUnidade
LOTE 06
RUA JOÃO XXIII, º 51 - RIO DE MOURO
Notas
NOTAS PRÉVIAS
a)
O presente documento não constitui uma descrição exaustiva das condições em que os trabalhos e fornecimento deverão ser executados, apenas contempla o fornecimento integral, transporte, carga e descarga de todos os materiais necessários à execução dos trabalhos previstos, assim como remoção e transporte de materiais sobrantes para operador licenciado e todos os trabalhos necessários à perfeita execução dos mesmos, Deverá ser lido obrigatoriamente em conjunto com as Condições Técnicas Gerais e Especiais, Memória Descritiva e as peças desenhadas. Todas as medidas terão de ser aferidas em obra.
b)
Todas as quantidades de trabalho deste projeto referem-se a áreas planificadas, que resultam da projeção horizontal das coberturas representadas em projeto, não conferindo direito a erros e omissões o diferencial relativo à área real. Basearam-se nos desenhos em suporte de papel ou são obtidos por ficheiro digital. Estão incluídos todos os trabalhos de topografia necessários para implantar a obra conforme o projeto e as indicações da fiscalização.
c)
Em todos os artigos que constam deste mapa, consideram-se incluídos nos preços unitários os respetivos ensaios, vistorias e certificações, apresentação de amostras, nos termos das normas e regulamentação aplicável.
d)
Os preços unitários a aplicar devem incluir todas as operações, meios auxiliares e equipamentos, materiais, mão-de-obra, transporte, carga e descarga, armazenamento e acondicionamento, proteção, execução, remoção e eventual demolição de protótipos.
e)
Os preços unitários a aplicar devem incluir, sempre que necessário, todas as operações, meios auxiliares e equipamentos, materiais, mão-de-obra, transporte, armazenamento e acondicionamento, proteção, remoção e recolocação de móveis, equipamentos e recheios nos espaços a intervir.
f)
Nos preços deve estar sempre incluído o transporte dos produtos sobrantes para Operador de Gestão de Resíduos devidamente autorizado de acordo com PPGRCD e respetivos trabalhos de entivação e baldeação
g)
Todos as fracções encontram-se ocupadas, pelo que o empreiteiro deverá tomar todas as medidas de salvaguarda necessárias para assegurar a integridade do imovel, bem como dos seus utilizadores e respetivos pertences, enquanto decorrer a empreitada
1
ESTALEIRO E PLANO DE SEGURANÇA E SAÚDE
1.1
Montagem, construção, manutenção, desmontagem e demolição do estaleiro incluindo a reposição das condições iniciais do local.
1,00
UN
1.2
Trabalhos para garantir a proteção e segurança de pessoas e bens na obra incluindo sinalização provisória, desvios de trânsito quando necessário, custos relativos a pessoal, manutenção, máquinas e equipamentos. Instalações fixas do pessoal e fiscalização, ligações provisórias de redes de água, saneamento, eletricidade e respetivos encargos de utilização e consumo.
1,00
UN
1.3
Trabalhos de construção dos acessos ao estaleiro e das serventias internas.
1,00
UN
1.4
Trabalhos de restabelecimento, por meio de obras provisórias, de servidões ou serventias que seja indispensável alterar ou destruir para execução da empreitada e para evitar qualquer tipo de prejuízos e minimizar incómodos.
1,00
UN
1.5
Fornecimento, montagem e desmontagem de vedação provisória dos trabalhos, plano de segurança e saúde na construção e do estaleiro em conformidade com a legislação em vigor incluindo seguros e licenças associadas à obra, e demais trabalhos preparatórios.
1,00
UN
1.6
Fornecimento e montagem de painéis de identificação da empreitada, em PVC com 2,00 x 3,00 m e 10mm de espessura, incluindo recortes de textos, logotipo e estrutura em ferro para suporte, de acordo com modelo apresentado pela C.M.S. utilizando os meios, trabalhos e materiais necessários à sua perfeita execução.
1,00
UN
1.7
Implementação de sinalização temporária, incluindo sinalização de desvios alternativos e encargos com policiamento em caso de necessidade, de acordo com a legislação aplicável e em vigor.
1,00
UN
1.8
Execução e implementação do Plano de Segurança e Saúde em Obra, incluindo sinalização temporária de acordo com o caderno de encargos e legislação aplicável em vigor.
1,00
UN
1.9
Implementação do Plano de Prevenção e Gestão de Resíduos de Construção e Demolição, de acordo com a legislação aplicável em vigor.
1,00
UN
1.10
Fornecimento e montagem de painéis de identificação de financiamento da Empreitada, em PVC com 2,00 x 3,00 m e 10mm de espessura, incluindo recortes de textos, logotipo e estrutura em ferro para suporte, de acordo com modelo apresentado pela C.M.S. utilizando os meios, trabalhos e materiais necessários à sua perfeita execução.
1,00
UN
1.11
Montagem, desmontagem, manutenção e aluguer de andaimes e cobertura provisória em chapa ondulada apoiada em Asnas em alço galvanizado, formando um sistema certificado tipo "Plettac da Multiup"ou equivalente, considerando 2m de altura da cobertura provisória em relação à cobertura existente. Aluguer pelo período necessário para execução dos trabalhos. Incluindo a entrega de declaração de montagem de acordo com o DPSS e todos os trabalhos e acessórios necessários ao perfeito funcionamento e execução.
1,00
CNJ
1.12
Acompanhamento das obras por peritos qualificados ADENE. por forma a garantir o cumprimento dos requisitos do IHRU para reabilitação energética dos edifícios destinados a habitação no âmbito do programa 1º direito. conforme o nº 4 do art. 19º do Decreto-Lei n.º 37/2018. de 4 de junho na sua redação atual. nomeadamente a emissão dos certificados energéticos que atestem o cumprimento da legislação em vigor
12,00
UN
2
DEMOLIÇÕES
2.1
Desmonte cuidado de caixilharia de alumínio e vidros em vãos de janelas e portas de forma a não danificar as guardas existentes em alumínio. Os materiais sobrantes deverão ser removidos e transportados para Operador de tratamento de resíduos licenciado de acordo com o PPG de RCD.
108,00
M2
2.2
Desmonte cuidado de estores, fitas, guias, eixo e enroladores em vãos de janelas da fachada principal do edifício. Os materiais sobrantes deverão ser removidos e transportados para Operador de tratamento de resíduos licenciado de acordo com o PPG de RCD.
104,00
M2
2.3
Remoção e limpeza do desvão da cobertura, incluindo a totalidade do mobiliário e materiais depositados sobre a laje de esteira, respeitando o indicado no Plano de Prevenção e Gestão dos Resíduos de Construção e Demolição (PPG e CD), incluindo a recolha, triagem (separação dos resíduos por tipologia de materiais), licenciamento, armazenamento temporário, assegurando igualmente que os RCD, sejam removidos de acordo com a Legislação especifica. As medições apresentadas são medidas em projeção horizontal. Peso das chapas tipo SC aproximadamente 15 Kg/m².
293,00
M2
2.4
Remoção de tubos de queda, incluindo os demais trabalhos necessários à sua correta finalização por forma a permitir a montagem de novos perfis. Os materiais sobrantes deverão ser removidos e transportados para Operador de tratamento de resíduos licenciado de acordo com o PPG de RCD ou a armazem da CMS a indicar pela fiscalização.
120,00
M
3
COBERTURAS
3.1
Revisão geral da cobertura, incluindo o fornecimento e aplicação de telha lusa do tipo Umbelino Monteiro "Advance Premium", ou equivalente, da gama "Natural", na tonalidade "Vermelho", colocadas de acordo com o guia de assentamento do fabricante, com fixação individual com grampos de inox, incluindo fornecimento e montagem de ripado, beirado, telhões, telhões de início, remates e todos os acessórios necessários à correta construção da cobertura.  (medição em projeção horizontal).
54,00
M2
3.2
Fornecimento e colocação de lã de Rocha com pelicula de alumínio sobre esteira horizontal da cobertura com desvão ventilado, tipo Rocterm ou equivalente, com a refª MA230, com 80mm, reação ao Fogo incombustível - Euroclasse A1, condutibilidade térmica de 0,037 W/m.K, sobre a laje de cobertura existente, incluindo todos os cortes, remates e todos os trabalhos e materiais acessórios para um perfeito acabamento.
302,00
M2
3.3
Alargamento de caleira interior p/ a secção de 0,50(b) x 0,25(h) m, em alvenaria de tijolo de 11 e argamassa de cimento e areia do rio ao traço de 1:4, devidamente rebocadas em ambas as faces, com a colocação de Isolamento térmico em placas de poliisocianurato recobertas com véu de fibra de vidro na face inferior e na face superior revestido com veu de fibra de vidro de 350g/m2 com acabamento betuminoso, tipo PIRMATE B ou equivalente com 80mm de espessura, aderidas ao suporte com cola técnica expansiva SoudaTherm Roof 250, execução de pendentes com argamassa de cimento e areia do rio ao traço de 1:4, com os cantos inferiores boleados junto à pendente, com pelo menos 5% de inclinação e impermeabilizada com o sistema Sikagard 570w + fibras, sendo a 1ª com a cor cinza e o 2º com a cor tijolo ou equivalente, desde a grossura da platibanda até à grossura do murete da caleira (com um desenvolvimento máximo de 1,8 m), conforme o pormenor construtivo,incluindo a ligação aos tubos de queda com forquilhas de diâmetro 125 mm.
51,00
M
3.4
Fornecimento de janela de sótão tipo "Velux GVT" ou equivalente, para iluminação natural e de acesso à cobertura, incluindo rufos de remate com tela impermeabilizante incorporada e moldura isolante, nas dimesnões 54x83cm, incluindo todos os materiais e trabalhos necessários ao seu perfeito funcionamento e acabamento.
1,00
UN
3.5
Fornecimento e assentamento de capeamento de platibanda,  em alumínio lacado em cor a definir pela fiscalização, no capeamento de platibandas. de chapa dobrada de alumínio lacado em cor, com um ângulo de inclinação de 10°, com 60 microns de espessura mínima da película seca, espessura 1,5 mm, desenvolvimento 400 mm e 5 dobras, com pingadeira, vedação das juntas entre peças, fixação mecânica oculta. Estão incluídos todos os materiais e acessórios necessários à sua correta remoção e instalação.
24,00
M
3.6
Reabilitação dos rincões existentes, guarda fogos e platibandas do prédio, incluindo todos os acessórios e trabalhos complementares necessários para garantir a estanquidade da cobertura, pronto a receber a impermeabilização contemplada neste item, nos locais definidos em projeto e a indicar pela Fiscalização,com Pele elástica 2 demão de cores diferentes com Sikagard 570w + fibras, sendo a 1ª com a cor cinza e o 2º com a cor tijolo, considerando os tempos de secagem e modo de aplicação executados em estrito cumprimento do definido pelo fabricante, e incluindo lavagem a jato de água, ensaios de carga sempre que possivel, e todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários à adequada execução dos trabalhos.
28,00
M
4
DRENAGEM DE PLUVIAIS
4.1
Impermeabilização e selagem de pontos singulares e atravessamentos na cobertura, nas descargas para os tubos de queda, incluindo o fornecimento e aplicação gárgula boca descarga de saída redonda horizontal de diametro compativel com o tubo de queda, incluindo a abertura de caixa e a selagem da gargula à platinbanda. Trabalho a executar antes da impermeabilização total da caleira e de acordo com o desenho de pormenor.Incluindo todos os materiais e trabalhos acessórios à adequada execução dos trabalhos.
8,00
UN
4.2
Fornecimento e colocação de funis/cabaços em alumínio com 0,40 de largura, 0,60 de altura e 0,20 de profundidade, dimensões a aferir em obra, incluindo a fixação e todas as ligações ao tubo de queda, bem como a remoção dos existentes. Estão incluidos todos os materiais e trabalhos acessórios necessários à sua correta remoção e instalação.
8,00
UN
4.3
Fornecimento e montagem de tubos de queda de 125mm de diâmetro em PVC (cor branca), incluindo ligações , fixação às paredes. No final do troço final deverá ser colocado uma curva a 90º para evitar a descarga direta sobre o pavimento ou ligação à caixa de visita existente, caso exista, incluindo a colocação de uma proteção mecânica em chapa de alumínio 1,6 mm à cor branca fixa à fachada com buchas de PVC e parafusos de inox M5 x 90 na quantidade de 6 un por metro até à altura de 2 m, incluindo todos os trabalhos e materiais acessórios ao perfeito funcionamento do sistema.
118,00
M
4.4
Fornecimento e colocação de tubos ladrão, em local a definir pela fiscalização, em PVC Diâm. 90, incluindo a furação na parede da platibanda com caroteadora de baixa rotação, selagem das juntas, incluindo todas as fixações necessárias, com 30 cm de comprimento em consola e saída para o exterior. O tubo ladrão deverá ser posicionado de modo a alinhar o ponto mais baixo da sua secção com a cota do eixo dos tubos de queda. Incluindo todos os trabalhos e acessórios necessários a um perfeito acabamento.
8,00
UN
5
ALÇADOS EXTERIORES
5.1
Lavagem da fachada com jacto de água à pressão, incluindo a adição de hipoclorito de sódio na dosagem recomendada.
785,00
M2
5.2
Sistema compósito de Isolamento Térmico Exterior para Fachadas (E.T.I.C.S) do tipo "SATE/ETCS Danotherm EPS", ou equivalente, com classificação ao fogo mínima B-s1, d0 segundo EN13 501-1. Constituido por paineis de espuma rígida de poliestireno, painel EPS 100 branco segundo EN 13163, do tipo "Danotherm EPS" ou equivalente com conductividade térmica 0,037 W/m.K e classificação ao fogo EUROCLASSE E, formato: 100 x 50 cm, espessura 6 cm (segundo valor K obtido e DIN 4108). Colados com argamassa de colagem do tipo Argotec Fixtherm Elite , ou equivalente, com permeabilidade ao vapor de água μ=24 e resistência à compressão >12N/mm2 (CS IV) (EN 1015-11), Em toda a zona, fixação adicional dos paineis de isolamento com buchas do tipo Danotherm, ou equivalente, bucha de fixação 100mm de comprimento. Aplicação posterior de revestimento de regularização e proteção mediante nova camada de argamassa tipo Argotec Fixtherm Elite ou equivalente, reforçada com malha de fibra de vidro tipo Danotherm Malha 160 FV, ou equivalente, de resistência à tração 2,5N/mm2 e alargamento 4%. Fornecimento e aplicação de regulador de fundo do tipo Revestidan Sate Fundo ou equivalente, acabamento do tipo Argotec Fixtherm Elite ou equivalente , acabamento com revestimento à base de dispersões de copolímeros acrílicos e cargas inorgânicas de diferentes granulometrias tipo Revestidan Sate Acrilico da Danosa ou equivalente, em cor a definir pela Fiscalização. Nas zonas acessiveis aplicação de uma dupla camada de rede tipo Danotherm Malha 160 FV ou equivalente até à altura de 2,50m. Fornecimento e execução de barreiras corta-fogo ao nivel das lajes de piso com o sistema Danotherm MW ou equivalente com placas de lã mineral de 60mm de espessura. Nas zonas a revestir com cerâmico as argamassas a considerar são do tipo Argotec Fixtherm Netzero ou equivalente. Incluí colocação de peças especiais segundo as necessidades específicas do projeto, tais como perfis esquineiros, perfis de arranque, para juntas de dilatação, coroamento de fachada, pingadeiras, etc e demais trabalhos e acessórios necessários ao seu perfeito acabamento.
689,00
M2
5.3
Execução de barramento armado composto por regularização em duas camadas com argamassa de barramento com melhoria da resistência mecânica, do tipo ARGOTEC® FIXTHERM READY, ou equivalente, pronta a aplicar, reforçada na primeira camada com uma rede de fibra de vidro com tratamento antialcalino de 160 g/m2 e malha 4x4 mm, do tipo DANOTHERM® MALHA 160 FV,ou equivalente, com espessura total de 3 a 5 mm. Aplicação de acabamento à base de revestimento acrílico, em cor a definir pela fiscalização, do tipo REVESTIDAN® SATE ACRÍLICO, ou equivalente, com aplicação prévia de regulador de fundo do tipo REVESTIDAN® SATE FUNDO,ou equivalente, em cor equivalente à do acabamento.
138,00
M2
5.4
Fornecimento e montagem de protecção mecânica dos cantarias dos vãos, em chapas de aluminio lacado na cor branca, com 1,6mm de espessura, sobre sistema ETICS, com cerca de 26cm de largura e perfil em L, aba lateral para sobreposição à cantaria e ao sistema ETICS e a outra aba para apoio na superficie da cantaria actual até aos aros da caixilharia, incluindo aplicação de vedante à base de silicone. Nota: a chapa de aluminio assentará sobre membrana de borracha do tipo NEOPRENE ou equivalente com 5mm de espessura por forma a proteger o sistema ETICS, incluindo-se estas actividades no preço deste artigo.
102,00
M
5.5
Remoção cuidada de guardas exteriores/estendais existentes nos vãos JE1, para adaptação com os ajustes necessários no sistema de fixação para suprimir a diferença de espessura do sistema ETICS, incluindo todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários ao seu perfeito acabamento, posterior montagem com fornecimento e substituição de 4 roldanas em aço inox e do cabo de aço revestido do estendal e pintura das mesmas com o seguinte esquema: Remoção da ferrugem e do esmalte que se encontre solto, limpeza das superfícies mecanicamente, preparação da superfície, eliminação de todos os restos de oxidação, sujidade, óleo, gorduras ou outros contaminantes. Aplicação de duas demãos de primário com alto teor de sólidos do tipo C-Pox ST170 FD da CIN ou equivalente, com uma espessura seca mínima de 150 microns por demão, aplicação de duas demãos de esmalte de poliuretano tipo C-Thane S610 da CIN, ou equivalente, de cor a definir pela fiscalização.
4,00
UN
5.6
Remoção cuidada de guardas exteriores/estendais existentes nos vãos JE2, para adaptação com os ajustes necessários no sistema de fixação para suprimir a diferença de espessura do sistema ETICS, incluindo todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários ao seu perfeito acabamento, posterior montagem e pintura das mesmas com o seguinte esquema: Remoção da ferrugem e do esmalte que se encontre solto, limpeza das superfícies mecanicamente, preparação da superfície, eliminação de todos os restos de oxidação, sujidade, óleo, gorduras ou outros contaminantes. Aplicação de duas demãos de primário com alto teor de sólidos do tipo C-Pox ST170 FD da CIN ou equivalente, com uma espessura seca mínima de 150 microns por demão, aplicação de duas demãos de esmalte de poliuretano tipo C-Thane S610 da CIN, ou equivalente, de cor a definir pela fiscalização.
8,00
UN
5.7
Fornecimento e montagem de grelha de ventilação na fachada de lâminas fixas interior e exterior em aluminio lacado a branco com 60 microns de espessura mínima de película seca, com rede mosquiteira, na zona da Cozinha com 60cm2, incluindo a furação com diâmetro de 90cm na parede com caroteadora de baixa rotação, selagem das juntas, fornecimento e colocação de tubo de PVC para remate interior. Incluindo todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários ao seu perfeito acabamento e funcionamento.
12,00
UN
5.10
Remoção e recolocação de caixas, cablagem e outras infraestruturas existentes nas fachadas, incluindo a articulação com as entidades responsáveis, para execução do sistema ETICS. Incluindo todos os materiais, acessórios e trabalhos necessários à sua execução.
1,00
CNJ
6
VÃOS EXTERIORES
6.1
Fornecimento e montagem de janela de PVC, conforme indicado no projeto. Tipo Série 70 da Caixiave ou equivalente, acabamento standard nas duas faces, cor branca, perfis de 70 mm de largura, soldados a meia-esquadria, que incorporam cinco câmaras interiores, tanto na secção da folha como na do aro, para melhoria do isolamento térmico; rebaixo com pendente de 5% para facilitar a drenagem; com reforços interiores; coeficiente de transmissão térmica do aro: Uf = 1,3 W/ (m²°C); espessura máxima do envidraçado: 41 mm; composta por aro, folhas, ferragens de pendurar e abertura, elementos de estanquidade e acessórios homologados, sem pré-aro. Inclusive ganchos de fixação, vedação perimetral da junta exterior entre aro e obra, através de um cordão de silicone neutro. Elaborada em oficina; com classificação à permeabilidade ao ar classe 4, segundo EN 12207, classificação à estanquidade à água classe E750, segundo EN 12208, e classificação à resistência à carga do vento classe C5, segundo EN 12210 Totalmente montada e testada, incluindo o fornecimento e colocação de vidro duplo conjunto constituído por vidro exterior incolor de 4 mm, caixa de ar desidratada com perfil separador de alumínio e dupla vedação perimetral, de 16 mm, e vidro interior incolor de 4 mm de espessura, para folhas de vidro de superfície entre 3 e 4 m²; 24 mm de espessura total, fixado sobre caixilharia de PVC com cunhagem através de calços de apoio perimetrais e laterais, vedação a frio com silicone tipo Sikasil WS-305-N "SIKA" ou equivalente, compatível com o material suporte. Inclusive cortes do vidro, colocação de bites e sinalização das folhas em caixilhos de PVC com as dimensões a confirmar no mapa de vãos e na ausência do mesmo de acordo com o existente no local. Conjunto homologado e com etiqueta energética. incluindo todos os materiais e trabalhos preparatórios e auxiliares, necessários para garantir a estanquidade do sistema e bom funcionamento do mesmo. Considerando grelha de ventilação regulável colocada na caixa de estore existente. Incluindo todos os materiais e trabalhos necessários para o seu perfeito acabamento.
6.1.1
JE01 - com estore 1,40x1,15m ( A = 1,61m2)
39,00
UN
6.1.2
JE02 - com estore 2,00x1,15m ( A =2,30m2)
20,00
UN
6.2
Portas e janelas de uso intensivo de caixilharia em alumínio de acordo com o mapa de vãos com perfil tipo AA765 da Kalory, ou equivalente, acabamento mate cor RAL9010 nas duas faces, com 5 câmaras interiores, tanto na secção da folha como no aro, coeficiente de transmissão térmica: Uw até 1.7 W/m²ºC., vidros incolores 55.2. Ferragens de pendurar e abertura, elementos de estanquidade e acessórios homologados, vedação perimetral da junta exterior do aro através de um cordão de silicone neutro, dobradiça tipo SFS 3D 20/9 ou equivalente, testa elétrica, puxador exterior tipo Inox 05CX.IN.1000.00 ou equivalente, mola de braço tipo TS83 Dorma ou equivalente . Conjunto homologado e com etiqueta energética. Incluindo todos os acessórios e trabalhos complementares ao seu perfeito funcionamento, bem como a adaqptação do sistema de comando do trinco eléctrico existente.
6.2.1
PE01 - Vão de entrada do Prédio 2, 08x2,12m, incluindo painel lateral fixo, conforme mapa de vãos (A=4,41m2)
1,00
UN
7
DIVERSOS
7.1
Limpeza global das áreas intervencionadas bem como das afetadas pela realização das obras de forma a serem utilizadas sem mais limpezas, considerando limpeza de pavimentos das zonas comuns, limpeza de vãos e guardas, limpeza de varandas, limpeza de zonas exteriores afetas ao estaleiro, limpeza de pavimentos exteriores no contorno do edifício alvo de sujidade proveniente dos trabalhos executados.
1,00
UN
7.2
Reposição de painel decorativo de arte urbana existente na fachada Principal e confinante do prédio, executado e a exeuctar pelo artista do Concelho denominado como Stephan.art.
1,00
UN
Totais(Os valores mostrados não incluem IVA)

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